Casa com 9 Quartos à venda, 375m² - Tijuca

CASA DUPLEX DE 375M² NO MARACANÃ | ESTRUTURA COMPLETA PARA INVESTIR, EMPREENDER OU MORAR R$ 1.380.000 | Rua Visconde de Itamarati, 25 Maracanã, Rio de Janeiro | 9 Quartos, 8 Banheiros, Piscina, Varanda e Aceita Pet No coração do Maracanã, esta casa duplex com aproximadamente 375m² apresenta uma configuração diferenciada para quem procura muito mais do que uma residência convencional. Atualmente utilizada como hostel, a propriedade possui ambientes amplos, diversos quartos, banheiros, áreas de convivência e uma estrutura que pode ser adaptada para diferentes projetos comerciais, profissionais ou residenciais. São 9 quartos e 8 banheiros, distribuídos entre a construção principal e um prédio anexo nos fundos, criando uma configuração especialmente interessante para quem busca potencial de exploração por hospedagem, locação ou outros modelos de negócio. No pavimento inferior da construção o imóvel conta com quarto com 2 camas e armários, banheiro, cozinha ampla, refeitório coberto e ao ar livre, depósito, hall de entrada, varanda, corredor lateral com possibilidade de utilização como garagem, lavanderia/área de serviço e banheiro externo. No pavimento superior estão quartos com capacidade para múltiplas camas e armários, dois banheiros, hall, varanda e uma suíte. Os quartos atualmente utilizados na operação possuem fechaduras eletrônicas, agregando praticidade e controle de acesso. Nos fundos, um prédio anexo independente amplia ainda mais as possibilidades do imóvel, com quatro quartos também estruturados para hospedagem e dois banheiros, incluindo uma segunda suíte. E a área externa é outro diferencial: piscina, churrasqueira e espaço gourmet formam um ambiente de convivência que pode ser aproveitado tanto em uma operação de hospedagem quanto em diferentes propostas comerciais ou residenciais. São ainda 4 vagas de garagem, uma característica especialmente relevante para uma propriedade deste porte e localização. Entre os usos que podem ser estudados estão a continuidade da operação como hostel, hospedagem por temporada/Airbnb, coliving, coworking, casa de eventos, espaço para cursos e oficinas, clínica, centro médico, projetos voltados à terceira idade, clube ou escola de esportes, oficina de artes, entre outras. Para quem busca uma propriedade residencial, a metragem e a distribuição dos ambientes também permitem pensar em uma **casa ampla para uma família que valoriza espaço, áreas de lazer, quartos numerosos e uma localização privilegiada na Zona Norte. A Rua Visconde de Itamarati, 25 está em uma região de grande relevância do Rio de Janeiro, próxima ao Estádio do Maracanã e à UERJ, com acesso a metrô, trem, ônibus, comércio, serviços e importantes vias da cidade. A proximidade com um dos principais complexos esportivos do país e com uma importante universidade cria um entorno com diferentes públicos e motivos de circulação ao longo do ano, especialmente em períodos de jogos, eventos, shows, atividades acadêmicas e culturais.