Casa à venda, 350m² - Vila Água Funda

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica! Apresentamos este imóvel de três pavimentos com grande potencial para uso comercial ou residencial, localizado na Rua Ibiaporã, no tradicional bairro Vila Moraes, a poucos metros da Avenida do Cursino, uma das principais vias da região. Atualmente adaptado para atividades comerciais e prestação de serviços, o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil, ideal para clínicas, escritórios, escolas, coworkings, empresas de diversos segmentos ou até mesmo para quem deseja reconverter o espaço em uma confortável residência de alto padrão. Com aproximadamente 387 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, o imóvel conta com: Amplo salão no térreo e nos outros dois andares com excelente aproveitamento de espaço; Recepção e sala de espera salas para escritórios, consultórios ou departamentos administrativos; 4 banheiros distribuídos entre os pavimentos; Hall de circulação em todos os andares; 1 vaga de parada Estrutura regularizada e pronta para ocupação. Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da região, transporte público, comércio, serviços e grande circulação de pessoas, tornando-se uma excelente opção tanto para instalação de empresas quanto para investimento imobiliário. Um imóvel versátil, com excelente distribuição interna, localização estratégica e enorme potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.