Casa de Condomínio com 2 Quartos à venda, 90m² - Aldeia

🌿 Casa à venda em condomínio de Aldeia com energia solar e ampla área verde 📍 Condomínio Horizontal Bosque Águas de Aldeia. Estrada de Aldeia, Km 16 Aldeia, Paudalho/PE 💰 Valor de venda: R$ 690.000,00 Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade única. Localizada na última rua do condomínio, em frente à reserva de Mata Atlântica, a casa oferece privacidade, silêncio e muito espaço para viver com qualidade de vida. 🏡 A Casa Área privativa do terreno: 1.064 m² Paga apenas uma taxa de condomínio Última casa da rua, sem saída Frente para a reserva de Mata Atlântica Ampla varanda em "L" Sala de estar, jantar e cozinha integradas 2 quartos 1 banheiro social Churrasqueira Cozinha e banheiro recém-reformados Terreno amplo, ideal para ampliação, piscina, área gourmet ou projetos personalizados Diversas árvores frutíferas, como cajá, pitanga, jaqueira, banana, manga, amora, entre outras Poucos vizinhos e total tranquilidade ☀️ Sistema de Energia Solar Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o sistema de energia solar. A residência possui o sistema GD1, instalado antes da alteração da legislação, garantindo o aproveitamento de 100% da energia gerada. Nos sistemas atuais (GD2), apenas cerca de 70% da energia é compensada. Benefícios: Sistema válido até 2045 Geração aproximada de R$ 1.200,00 em energia por mês Atualmente abastece duas residências, com contas médias de R$ 600,00 cada Pagamento apenas da taxa mínima de energia (aproximadamente R$ 20,00 por unidade) Economia estimada de aproximadamente R$ 290.000,00 ao longo dos próximos 20 anos Sistema avaliado em cerca de R$ 70.000,00 Transferência de titularidade permitida 🌳 O Condomínio O Bosque Águas de Aldeia é um dos condomínios mais tradicionais da região, localizado em uma das maiores áreas de preservação da Mata Atlântica de Aldeia. Infraestrutura completa: Mini mercado 24 horas Água inclusa na taxa de condomínio Restaurante Academia equipada Espaço para Pilates Salão de festas Salão de jogos Playground Piscinas naturais Piscina com tratamento Dois açudes Quatro bicas naturais Trilhas ecológicas pela reserva Dois campos de futebol Dois campos de vôlei Quadra esportiva Diversas árvores frutíferas de livre acesso 💳 Custos Valor do condomínio: R$ 810,00 IPTU anual: R$ 1.700,00 🚗 Vagas 1 vaga coberta Espaço para mais 2 veículos em frente à residência 📐 Informações do Terreno Área privativa: 1.064 m² Frente: 26,00 m Fundos: 50,00 m Lado direito: 28,00 m Lado esquerdo: 38,00 m 📲 Agende sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo! Uma excelente oportunidade para quem deseja morar cercado pela natureza, com conforto, segurança, lazer completo e uma expressiva economia na conta de energia. Glyzia Nogueira Corretora de Imóveis 🏡