Casa de Condomínio com 2 Quartos para alugar, 60m² - Parque Villa Flores

CASA SOBRADO DE CANTO (MODELO MARIANA/TIPO F) - VILLA FLORA, SUMARÉ Se você busca morar bem, com segurança e a praticidade de fazer tudo a pé, esta casa de esquina no Condomínio das Magnólias é ideal. Em excelente estado de conservação, oferece diferenciais únicos de localização e privacidade. * Locação: Direto com o proprietário. * Garantia: Seguro-fiança. DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO: * A 60 m do Centro Comercial: Faça tudo a pé (padaria, farmácia, restaurantes e lojas). A casa fica colada no portão de pedestres. * Logística para Visitas: Seus convidados e entregadores estacionam com total facilidade nas vagas do centro comercial, logo na entrada. * Sossego e Privacidade: Por ser unidade de canto nos fundos do condomínio, possui apenas um vizinho de parede e livre do fluxo de veículos na janela. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: PAVIMENTO TÉRREO (ÁREA SOCIAL): * Sala de Estar: Piso laminado de madeira, rebaixo em gesso com iluminação embutida em LED regulável por dimmer (controle de intensidade), ventilador de teto e paredes na cor premium algodão egípcio. Janelas com insulfilm e grades de segurança. * Lavabo: Estratégico sob a escada junto a sala, com lavatório em cuba de vidro, textura e acabamento diferenciados. * Copa-Cozinha Planejada com Ilha: Moderna, com teto em gesso, iluminação projetada, linda ilha central de apoio e muitos armários. Equipada com fogão Brastemp e depurador Suggar (gás encanado externo para total segurança). * Área de Servico Coberta: Integrada à cozinha sob telhado cerâmico e forro de madeira. Possui mureta charmosa em tijolos aparentes que esconde a lavanderia da área gourmet, pontos para duas máquinas/tanquinho e varais retráteis. PAVIMENTO SUPERIOR (ÁREA ÍNTIMA): * 2 Dormitorios: Amplos armários planejados, ventiladores de teto, iluminação LED com dimmer e aparelhos de ar-condicionado split (Quente/Frio) inverter (tecnologia muito econômica e silenciosa). Face ao sol da manhã no quarto principal. * Banheiro Social: Box em vidro temperado, chuveiro elétrico de alta qualidade, cuba em vidro e vaso com ducha higiênica acoplada Easy Wash Bidet. ESPAÇO GOURMET PRIVATIVO (FUNDOS): * Incrível área de lazer sob telhado termoacústico com toldo de fechamento lateral completo (perfeito para dias de chuva ou vento). Possui churrasqueira, pia de apoio em granito com gabinete e suportes para rede de descanso. * Acesso Lateral Exclusivo: Quintal com portão privativo que abre direto para a linda e sossegada área de jardim/viela do condomínio, sem fluxo de pessoas. GARAGEM: * 1 vaga de estacionamento coberta e demarcada para veículo de porte médio. SOBRE O PARQUE VILLA FLORA: Bairro planejado focado em qualidade de vida e segurança. Vilas charmosas cercadas por muito verde, praças, capela ecumênica, portaria 24h e comércio próprio vibrante.