Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 124m² - Boqueirão

* COM PROPOSTA* Se você procura um sobrado com mais privacidade, excelente iluminação natural e uma localização realmente prática para o dia a dia, este imóvel merece sua atenção. Em um mercado onde muitos sobrados acabam entregando ambientes limitados e pouca privacidade, este imóvel se diferencia justamente pelo que hoje é mais valorizado: conforto, pronto para morar, ventilado e ensolarado. O sobrado é não geminado, ou seja, não é colado ao imóvel vizinho, proporcionando mais silêncio, ventilação natural e verdadeira sensação de casa. Outro diferencial extremamente valorizado é sua face norte, garantindo ambientes mais ensolarados, bem ventilados e com excelente iluminação natural ao longo do dia — característica cada vez mais procurada por quem valoriza conforto térmico e qualidade de vida. Além disso, o imóvel conta com sistema de alarme em funcionamento, agregando mais segurança e tranquilidade no dia a dia. Destaques do imóvel • Área total aproximada de 145 m² (incluindo garagem coberta e lavanderia) • Face norte • Sobrado não geminado • 3 quartos (atualmente configurado com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet) • Possibilidade de reversão do closet para terceiro dormitório • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha totalmente planejada • Espaço gourmet com churrasqueira • Lavabo no piso inferior • Banheiro social • Ático espaçoso com lavabo • Lavanderia ampla e separada • 2 vagas de garagem • Terreno individual • Sistema de alarme instalado e funcionando • 2 banheiros + 2 lavabos A configuração atual privilegia amplitude e conforto, mas mantém uma planta inteligente e flexível para diferentes necessidades da família. O ático é um dos grandes diferenciais do imóvel e amplia ainda mais as possibilidades de uso da casa. Um ambiente extremamente versátil, ideal para: • Home office • Sala de TV • Espaço gamer • Quarto adicional • Academia • Estúdio • Sala íntima Localização estratégica no Boqueirão Localizado na Rua Angélica Maria Taborda Santos, em uma região tranquila, residencial e extremamente bem estruturada. No entorno, você encontra tudo que facilita a rotina: • Supermercados Condor Boqueirão • Jacomar Boqueirão • Farmácias e panificadoras • Escolas e CMEIs • Colégio Erasto Gaetner • Academias e comércio local • Fácil acesso à Avenida Marechal Floriano Peixoto • Ligação rápida com a Linha Verde Mais do que metragem, este é o tipo de imóvel que entrega conforto, funcionalidade e qualidade de vida no longo prazo. Imóveis com esse perfil e localização costumam ter alta procura e excelente liquidez no mercado. Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo o que este sobrado pode oferecer.