Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 318m² - Carniel

Casa de condomínio no Vivendas Do Arvoredo a venda em Rua Butia - Carniel - Gramado/RS Casa Alto Padrão a Venda em Gramado Condomínio Vivendas do Arvoredo. Com uma área construída de 318,55m² em um amplo terreno de 615m² acima do nível da rua, a Casa Merano é um refúgio que desfruta de uma localização privilegiada. Rodeada por uma área de preservação permanente de 8000m², os seus amplos espaços e uma generosa varanda voltada para o verde proporcionam uma conexão total com a natureza e muita iluminação natural. No térreo temo um enorme living 2 ambientes em conceito aberto com pé direito elevado e amplas esquadrias com vidros duplos. Lareira e piso aquecido em toda a casa garantem o conforto térmico nos dias frios. O destaque fica para a cozinha com churrasqueira e espera para fogão campeiro rodeada pela varanda com vista para o verde, além de 3 amplas suítes. O subsolo conta com garagem coberta para até 3 carros, hall de entrada para o térreo, área de serviço, espaço gourmet e predisposição para depósito e lavabo ALTO PADRÃO CONSTRUTIVO Piso aquecido instalado e pronto para uso nas áreas sociais e todas as suítes; Infraestrutura para splits e água quente; Infraestrutura para aquecimento solar; Infraestrutura para energia solar; Espera para automação; Amplas esquadrias em PVC preto com vidro duplo e espera para tela mosquiteiro; Depósito e despensa; Lavanderia no térreo e subsolo; Espaço gourmet; Cisterna para aproveitamento da água da chuva; Persianas automatizadas nos dormitórios; Piso em porcelanato e piso vinílico. VIVENDAS DO ARVOREDO O Vivendas do Arvoredo possui uma localização tranquila e privilegiada, já que se encontra próximo à Avenida das Hortênsias que liga as cidades de Gramado e Canela. Desta forma, é possível estar no centro de ambas as cidades em poucos minutos. Como está localizado no Bairro Carniel, conta com toda infraestrutura de mercados, creches, farmácias, parques e restaurantes, aliando praticidade e tranquilidade em um bairro seguro para se viver com a família. Venha conhecer seu novo Lar, venha com sua família Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 318m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 3 Localização: Carniel | Gramado Valor: R$3.490.000 Algumas características: - Aluguel de temporada - Chuveiro a gás - Chuveiro elétrico - Janela anti-ruído - Janelas grandes - Jardim - Playground - Portaria 24h - Rua silenciosa - Sol da manhã - Sol da tarde - Tomada 3 pinos - Varanda - Varanda gourmet - Vista livre #CasadecondomínioAVendaCarniel #CasadecondomínioAVendaGramado Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número ind Anúncio do corretor de imóveis Paulo Rogerio Gehrke CRECI: 65500