Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 166m² - Centro

🚀 CASA NO CONDOMÍNIO FECHADO LAS PALMAS – XANGRI-LÁ Desconto de 36,27% | Casa de Alto Padrão | Financiamento SBPE Liberado Excelente oportunidade de aquisição no litoral norte gaúcho, no conceituado Condomínio Las Palmas em Xangri-Lá. Imóvel avaliado em R$ 1.831.000,00, disponível a partir de R$ 1.166.922,48. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E FINANCIAMENTO Esta unidade aceita financiamento bancário via SBPE, garantindo flexibilidade para investidores ou uso próprio: Entrada Mínima Estimada: A partir de R$ 58.346,12 (equivalente a 5% do valor mínimo). Financiamento de até 95%: Permite financiamento via SBPE (sujeito à análise de crédito). Pagamento: Recursos próprios ou financiamento SBPE (Atenção: esta modalidade não aceita FGTS). Margem de Economia: Desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de mercado, gerando uma margem bruta superior a R$ 664.000,00. 🏠 O IMÓVEL (Quadra 13, Lote 37 - Condomínio Las Palmas) Área Privativa Construída: 166,00m². Terreno: 277,67m². Residência ampla localizada no Centro de Xangri-Lá, unindo a praticidade do litoral à infraestrutura de condomínio fechado. 🌴 INFRAESTRUTURA COMPLETA NO CONDOMÍNIO LAS PALMAS Lazer & Club House: Piscina externa, piscina coberta e aquecida, salão de festas e espaço gourmet. Esportes: Quadras de beach tennis, quadras de tênis e campo de futebol sete. Comodidade & Saúde: Mercado interno (conveniência), sala fitness/academia, brinquedoteca e playground. Segurança: Portaria e vigilância 24 horas para total tranquilidade. ⚠️ OBSERVAÇÃO TÉCNICA Consta indicação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a baixa/regularização sob responsabilidade do adquirente. A assessoria jurídica especializada realiza a análise prévia da matrícula para assegurar o trâmite de arrematação/compra com total transparência. 🔥 VENDA ONLINE O processo ocorre em ambiente virtual oficial da Caixa, onde vence a maior proposta apresentada até o encerramento do prazo. Casas em condomínios fechados em Xangri-Lá com este nível de desconto possuem altíssima procura no mercado praiano. 📲 Entre em contato para simular seu financiamento SBPE, analisar a matrícula e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!