Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 235m² - Chácara Letônia

Casa com 3 quartos à venda, 235 m² por R$ 2.500.000 - Condomínio Phillipson Park - Americana/SP. Terreno: 480 m² Área construída: 235 m² Projeto contemporâneo com linhas retas, revestimentos em textura e madeira; pergolado ou beiral sobre a entrada social; garagem ampla para 2 carros com piso em cimentado/piso técnico e portão automatizado.Iluminação de fachada em LED e paisagismo frontal enxuto com gramado e plantas perenes. Hall de entrada que valoriza a circulação para as áreas social e íntima, reduzindo circulação cruzada. Sala integrada à área gourmet (estar/jantar/gourmet) em conceito aberto, grande circulação e conexão direta com varanda e piscina por portas de vidro de correr, promovendo iluminação natural e ventilação cruzada. 3 suítes: suíte principal espaçosa com closet planejado, banheiro com bancada dupla, nichos e acabamento em porcelanato/ mármore sintético; duas suítes adicionais com armários planejados e banho privativo. Piso das suítes em porcelanato ou madeira laminada vinílica, com isolamento acústico entre ambientes. Banheiros e lavabo Lavabo interno com acabamento fino e estilo contemporâneo. Banheiro externo (para uso da área de piscina) prático, com chuveiro e área de serviço perto/integrada, acabamento resistente à umidade. Escritório isolado da área social para privacidade, com ponto para rede de dados e iluminação natural, ideal para trabalho remoto. Área gourmet totalmente integrada à sala, com bancada, churrasqueira (a carvão ou churrasqueira elétrica conforme definição), cuba dupla, balcão em ilha possível; móveis planejados completos. Portas de correr ampliando a integração com a varanda/piscina; acabamento em porcelanato externo antideslizante. Piscina em alvenaria, com prainha/escada interna e acabamento em pastilha cerâmica ou vinil, iluminação subaquática em LED e sistema de filtragem eficiente. Área externa com ducha, deck em madeira tratada ou piso técnico, espaço para espreguiçadeiras e pergolado opcional. Conforto térmico e automação Ar-condicionado em todos os ambientes; especificação da área gourmet com K7 (modelo de maior capacidade) para climatização eficiente de espaço integrado. Automação na área gourmet e externa (iluminação, cortinas/portas, áudio, controle remoto), já prevista para facilitar integração com sistemas inteligentes. Sistemas hidráulicos e energéticos Aquecimento solar por placas com reservatório de água quente dimensionado para abastecer banhos e bancada da cozinha. Poço artesiano legalizado para abastecimento da casa, com sistema de pressurização e filtragem, reduzindo consumo de água da rede. Infraestrutura elétrica preparada para medição e instalação de painéis fotovoltaicos futuros. -