Casas de Condomínio para venda com 3 quartos, 235 m² - Coronel Nassuca

🚀 OPORTUNIDADE: CASA NO CONDOMÍNIO RESERVA DAS FIGUEIRAS R$ 297 Mil de Desconto | Alto Padrão e Segurança em Guaíba Localizada em um dos condomínios mais prestigiados da região, esta residência oferece luxo e qualidade de vida em uma localização privilegiada, de frente para a praça central. Avaliada em R$ 820.000,00, disponível por R$ 522.597,73. 🏠 INFRAESTRUTURA E LAZER (Condomínio Reserva das Figueiras) O condomínio é referência em infraestrutura de alto padrão e segurança: Lazer Completo: Clube com Piscina, Salão de Festas, Espaço Fitness e Quadras Esportivas. Bem-Estar: Áreas verdes preservadas e localização estratégica frente à praça central. Segurança: Monitoramento e Portaria 24h. O Imóvel: Casa com 3 Quartos, 2 Salas amplas, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço e 3 Banheiros (WCs). Dimensões: 235,60m² de área privativa em terreno de 250,00m². 💰 PAGAMENTO Valor Mínimo: R$ 522.597,73 Condição: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Nota: Não aceita financiamento ou FGTS nesta unidade. ⚠️ PONTOS DE ATENÇÃO Regularização: Existe área não averbada e gravame/penhora na matrícula. A regularização documental fica por conta do comprador. Despesas: IPTU e eventual condomínio (até 10% da avaliação) sob responsabilidade do adquirente. Visitação: Imóvel retomado da Caixa (não permite visitas internas). 🔥 URGÊNCIA Compra Direta: Oportunidade por ordem de chegada! Nesta modalidade, o primeiro a formalizar a proposta pelo valor mínimo assegura o negócio. Imóveis no Reserva das Figueiras com este desconto e localização (frente à praça) são raridades de altíssima liquidez. 📲 Entre em contato para assessoria técnica e garanta este investimento agora mesmo!