Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 140m² - Fazenda Guanabará Condomínio Parque Ipê

Imóvel com 140 m² de área construída em um terreno de 200 m², projetado para oferecer conforto, funcionalidade e tecnologia em todos os ambientes. A casa conta com três quartos, sendo uma suíte master com closet espaçoso, além de uma planta bem distribuída que valoriza a praticidade no dia a dia. O acabamento é uniforme e elegante, com piso em porcelanato acetinado 70x70 em toda a residência. A localização é um dos grandes diferenciais, situada em rua tranquila e sem vizinhos em frente, proporcionando vista livre, maior privacidade e um ambiente mais silencioso. O imóvel se destaca pela eficiência energética, com usina fotovoltaica instalada que gera, em média, 750 kWh por mês, resultando em economia significativa na conta de energia. O sistema ainda possui potencial de expansão, com inversor que suporta geração de até 1100 kWh mensais. A área de lazer foi pensada para uso durante todo o ano, com piscina de alvenaria equipada com sistema de aquecimento solar de alta performance, capaz de atingir até 40 graus. A churrasqueira a carvão conta com exaustor industrial, evitando retorno de fumaça, além de iluminação interna que garante praticidade no uso. O imóvel será entregue parcialmente porteira fechada, incluindo climatização completa com quatro aparelhos de ar-condicionado já instalados e revisados, sendo um de 24.000 BTUs na sala e três de 9.000 BTUs nos quartos. A cozinha é totalmente montada, com cooktop de indução, coifa e lava-louças de alta capacidade, agregando modernidade e funcionalidade. A marcenaria planejada está presente em todos os ambientes, com móveis de excelente qualidade, além de cortinas sob medida que complementam a decoração. A casa também conta com automação residencial, com interruptores inteligentes integrados à Alexa, permitindo o controle da iluminação por voz ou aplicativo. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para proporcionar conforto térmico e acústico, considerando as características climáticas da região, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. Agende sua visita. My Broker Alpha Mall. Rev: 60