Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 348m² - Granja Viana

Em uma localização privilegiada dentro do Condomínio Parque das Artes, esta elegante residência de esquina combina amplos espaços, conforto, tecnologia e uma área externa cuidadosamente integrada à natureza. Com 438 m² de área construída em um terreno de 737 m², a casa possui 3 suítes, ambientes generosos e uma distribuição que proporciona praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A área social é composta por sala de estar e jantar, além de uma aconchegante sala de TV com lareira, ideal para momentos de convivência em família. A residência conta ainda com escritório, sala de ferramentas, despensa, lavanderia e uma cozinha planejada, oferecendo funcionalidade para a rotina. Para receber convidados, a casa dispõe de uma agradável área gourmet com churrasqueira, integrada à área externa. O lazer é complementado por uma piscina de 4 x 8 metros, com prainha de 2 x 1 metro, perfeita para aproveitar os dias de sol. Um dos grandes diferenciais é a ampla varanda de aproximadamente 100 m², um espaço versátil que pode ser utilizado de diferentes maneiras e proporciona uma conexão especial com o jardim. O paisagismo é um espetáculo à parte, com um jardim exuberante, marcado por oito palmeiras imperiais de grande porte, além de diversas outras espécies que criam uma atmosfera agradável e acolhedora ao redor da residência. A casa também oferece excelente estrutura e recursos de eficiência energética, contando com aquecimento de água solar e elétrico por boiler, sistema fotovoltaico e preparação para receber sistema de alimentação elétrica por gerador a combustível. Na garagem, são 8 vagas, sendo 4 cobertas, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Os acabamentos incluem porcelanato nas salas e cozinha, taco de madeira nos dormitórios e esquadrias com portas e janelas de alumínio de perfil largo, que valorizam a iluminação e a ventilação dos ambientes. O imóvel está quitado, com a construção de 438 m² totalmente averbada, proporcionando maior segurança e tranquilidade na negociação. Área construída: 438 m² Área do terreno: 737 m² 3 suítes Piscina com prainha Área gourmet com churrasqueira Varanda de aproximadamente 100 m² Sistema fotovoltaico Aquecimento solar e elétrico 8 vagas de garagem, sendo 4 cobertas Casa de esquina Escritório Jardim exuberante (R)