Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 315m² - Jardim Caiapiá

*🏡 CASA ALTO PADRÃO – RESERVA VALE VERDE | GRANJA VIANA* Uma casa que entrega mais do que metragem: experiência, conforto e lazer completo em um dos condomínios mais desejados da *Granja Viana.* *Com 315 m² de área construída em um terreno de 360 m²,* o imóvel se destaca pelo projeto funcional e pelos diferenciais que elevam o padrão de vida. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheiro com ducha dupla, criando um ambiente de relaxamento e privacidade. Os outros dois quartos são bem distribuídos e versáteis. ⸻ *✨ ÁREA SOCIAL E CONFORTO* Ambientes integrados, amplos e com excelente iluminação natural: • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha com bancada e armários planejados • Mesa de 6 lugares já instalada • Despensa com armários • Lavanderia funcional • Armários embutidos de excelente padrão 🔥 *Ar-condicionado instalado em todos os quartos, sala de estar e sala de jantar, garantindo conforto térmico em toda a área social e íntima da casa.* ⸻ 🔥 *ÁREA GOURMET E LAZER* Um dos grandes destaques do imóvel: • Área gourmet completa, coberta e independente • Churrasqueira + forno de pizza • Espaço ideal para receber com conforto • Piscina aquecida com iluminação, cascata e tratamento com gerador de cloro (sal) • Sistema com motores independentes • Canil estruturado ⸻ 🍷 *ESPAÇO EXCLUSIVO (CAVERN / SALÃO INFERIOR)* Diferencial raro no imóvel: • Ambiente no subsolo com banheiro • Ideal para salão de jogos, lounge, home bar ou espaço de convivência 👉 *Um verdadeiro espaço estilo “cavern”, trazendo exclusividade e personalidade ao imóvel.* ⸻ 🌿 DIFERENCIAL DE LOCALIZAÇÃO • Fundos para área de preservação • Mais privacidade, silêncio e contato com a natureza ⸻ 🏢 CONDOMÍNIO RESERVA VALE VERDE • Portaria e segurança 24h • Academia • Salão de festas e jogos • Quadras esportivas • Playground • Mercadinho interno Fácil acesso pela Raposo Tavares (Km 28/30) 💰 VALORES Venda: R$ 1.575.000,00 Locação: R$ 6.500,00 Pacote: R$ 7.500,00 Condomínio: R$ 660,00 IPTU: R$ 425,00/mês contato Guilherme/ Fabio