Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 134m² - Jardim das Américas

*IMÓVEL RESERVADO* SOBRADO TRIPLEX EM CONDOMÍNIO NO JARDIM DAS AMÉRICAS - SEGURANÇA, PRIVACIDADE E CONFORTO! Se você busca um lar espaçoso, seguro e bem localizado, este sobrado triplex no Jardim das Américas é a escolha perfeita! Com 134m² de área privativa e um projeto funcional, este imóvel proporciona conforto e praticidade para sua família. *Destaques do imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados ✅ Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e arejada ✅ Cozinha semi-mobiliada com móveis planejados ✅ Lavabo no térreo para maior comodidade ✅ Lavanderia separada e coberta ✅ Espaço gourmet com churrasqueira ✅ Ático espaçoso, ideal para sala de TV, home office ou brinquedoteca ✅ 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta ✅ Ambientes bem ventilados e ensolarados ✅ Condomínio seguro, com baixa circulação de veículos (apenas 3 sobrados internos) ✅ Último sobrado do condomínio, trazendo mais privacidade (apenas um vizinho lateral) ✅ Rua sem saída, garantindo mais tranquilidade e segurança *Localização Estratégica: 📍 Endereço: Rua República Islâmica do Irã, 240 - sobrado 4, Jardim das Américas, Curitiba/PR. Localizado no Jardim das Américas, um dos bairros mais valorizados de Curitiba, este sobrado fica próximo a: 🏪 Supermercados (Condor Jardim das Américas e mercados locais) 🏫 Escolas e faculdades 🛍 Comércio variado: farmácias, lojas, padarias e restaurantes 🚗 Fácil acesso ao Aeroporto Afonso Pena e vias rápidas da cidade 🌳 Excelentes praças e áreas verdes próximas *Ficha Técnica do Imóvel: 📐 Área privativa: 134 m² (127,58 m² averbados) 🏡 Área total: 175 m² 📆 Construção: 2007 (19 anos) 🏠 Número de andares: 3 🛏 Dormitórios: 3 (1 suíte) 🛁 Banheiros: 2 + 1 lavabo 🚗 Vagas de garagem: 3 (1 coberta) 🔐 Condomínio fechado - Mais segurança e privacidade 📢 Valor do condomínio: ISENTO 💰 IPTU: R$ 1.164,22 anual *Facilidades na negociação: ✅ Imóvel quitado ✅ Aceita financiamento ✅ Possibilidade de uso do FGTS 🏡Venha conhecer esse sobrado incrível! *Agende sua visita com: Ethel Fortes - CRECI J 10125 | CRECI PR F34504 📢 Adquira seu novo lar com segurança e atendimento especializado da Ethel Fortes Corretora de Imóveis!