Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 245m² - Jardim das Minas

Sobrado de 245m² de área construída, em um terreno de 364,70m², localizado no cond. Ibi Aram 2, Possui 3 suítes + escritório no andar de baixo, que pode ser convertido num 4º quarto. A casa conta com infraestrutura moderna, com infraestrutura para rede lógica e passagem de cabos de internet para dormitórios e salas, além de preparação para a instalação de aquecimento solar, energia fotovoltaica e de ponto para carregamento de veículo elétrico na garagem. O sistema hidráulico contempla previsão de água quente nos chuveiros, lavatórios, cozinha e espaço gourmet, além da possibilidade de utilização de chuveiros elétricos. Os caixilhos sob medida em alumínio com pintura eletrostática proporcionam excelente desempenho e estética refinada, com persianas integradas nos dormitórios e terraços, já preparadas para automação. Nas áreas sociais, a linha Gold valoriza as amplas aberturas, incluindo uma porta social pivotante, portas de correr embutidas na alvenaria e esquadrias que favorecem a ventilação e a iluminação natural. A segurança também recebe atenção especial com fechadura eletrônica e preparação para câmeras externas. Os acabamentos foram selecionados com elevado padrão de qualidade, destacando-se os porcelanatos Portobello Shop em grandes formatos, revestimentos dos banheiros até o teto, lavatórios em quartzo branco, bancadas em granito Preto São Gabriel na cozinha, área de serviço e varanda gourmet, além de louças e metais Deca. O conforto é complementado pela infraestrutura para ar-condicionado nas três suítes, escritório e salas, forro de gesso acartonado em todos os ambientes e portas internas laqueadas com sistema de amortecimento. Um dos grandes diferenciais do imóvel está na área gourmet, projetada com laje em balanço, eliminando a necessidade de colunas de sustentação no espaço de convivência. Essa solução estrutural mais sofisticada cria um amplo vão livre, sem interferências visuais, proporcionando maior integração entre os ambientes, valorizando a vista e conferindo um visual contemporâneo, elegante e arquitetonicamente diferenciado. A área gourmet conta com uma piscina de borda infinita equipada com iluminação, hidromassagem, bombas e filtro instalados, além de preparação para aquecimento. Conta ainda com banheiro de apoio, depósito para materiais da piscina e paisagismo. A garagem acomoda dois veículos cobertos e dispõe de dois depósitos adicionais, agregando praticidade ao dia a dia. Código do Anúncio: 6244_4892 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna Destaques: Alto Padrão, Escritório Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Dep. Privativo Subsolo