Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 220m² - Lomba do Pinheiro

Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado – Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS Residência em sobrado de alto padrão com 220 m² de área privativa (259 m² totais), acabamento impecável e amplas esquadrias que garantem excelente ventilação e iluminação natural com sol da manhã. O imóvel está inserido em um dos condomínios fechados mais completos da região, com infraestrutura de lazer, esporte e segurança de alto nível. — Características do Imóvel — • 3 suítes, sendo 1 suíte máster com closet e banheiro duplo (ele & ela) • 4 banheiros | 2 vagas de garagem • Living amplo integrado à sala de jantar, com lareira e lavabo • Home office • Cozinha planejada com despensa • Área de serviço com banheiro auxiliar • Varanda coberta integrada ao espaço gourmet • Pátio amplo com projeto paisagístico e piscina privativa — Infraestrutura do Condomínio — Lazer & Piscinas: piscina externa com tobogã, piscina infantil, piscina térmica aquecida e sauna seca Esporte & Saúde: academia completa, 2 quadras de tênis, quadra de futebol, vôlei de areia, beach tennis, quadra poliesportiva e bocha Social & Convivência: 4 salões de festas, restaurante, espaço gourmet, quiosques com churrasqueira, salão de jogos, espaço teen e estúdio de música Crianças & Pets: brinquedoteca, playgrounds e espaço pet Facilidades: mini market 24h, feirinha semanal (com adega de vinhos e espumantes), trilhas ecológicas e área de preservação — Segurança & Serviços — • Portaria e vigilância 24 horas • Circuito fechado de TV (CFTV) e monitoramento patrimonial • Guarita, interfone e estacionamento para visitantes • Gás central — Valores — • Preço de venda: R$ 1.749.000 • Condomínio: R$ 1.800/mês • IPTU: R$ 2.100/ano — Localização — Situado na Rua Dolores Duran, 1584, bairro Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS, com acesso rápido a universidades, supermercados, padarias e demais serviços essenciais do cotidiano.