Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 180m² - Loteamento Park Gran Reserve

Casa Térrea com 3 Suítes e Fundo para Mata – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP Apresentamos uma oportunidade rara de privacidade no Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 180,10 m² de área construída em um terreno atípico de 387,93 m², esta residência destaca-se por sua localização privilegiada com fundo para a área de preservação ambiental. O projeto, com entrega prevista para agosto de 2026, oferece uma vista permanente para a natureza, garantindo silêncio e um microclima exclusivo. O imóvel combina sofisticação tecnológica com funcionalidade, entregando suítes climatizadas, janelas automatizadas e um amplo quintal com piscina emoldurado pela mata nativa. Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel • Área Construída: 180,10 m² | Área do Terreno: 387,93 m² (Um dos maiores lotes do condomínio). • Configuração Íntima: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado instalado. • Home Office: Escritório privativo, ideal para o regime de trabalho híbrido ou remoto. • Tecnologia & Conforto: * Automação: Janelas de alumínio com acionamento automatizado. * Eficiência: Sistema de aquecimento solar via boiler já operante. * Mobiliário: Entrega com móveis planejados em ambientes estratégicos. • Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas). Lazer e Experiência Externa • Complexo Aquático: Piscina privativa integrada à área gourmet, com a mata como pano de fundo. • Integração Social: Sala de estar com pé-direito elevado conectada à cozinha e ao gourmet. • Privacidade: O fato de o lote fazer fundo para a mata elimina vizinhos de fundo, proporcionando uma sensação de liberdade e contato direto com a fauna local. • Serviço: 5 banheiros no total, garantindo praticidade para moradores e convidados na área de lazer. O Condomínio Park Gran Reserve Infraestrutura de lazer de alto padrão integrada à natureza: • Lazer de Clube: Piscina adulto e infantil, academia equipada e salão de festas. • Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol e playground moderno. • Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e ronda monitorada. Localização e Estratégia Urbana • Posicionamento estratégico em Indaiatuba: * Logística: Acesso rápido à Rodovia Santos Dumont (SP-075) e principais avenidas. * Conveniência: Próximo ao Roldão, Clube 9 de Julho e escolas de referência. * Valorização: Terrenos com fundo para reserva ambiental são os ativos mais valorizados e procurados do loteamento. Diferenciais da Aquisição • Terreno Excedente: A área de 387 m² é significativamente maior que o padrão de 200 m² do condomínio, permitindo um jardim muito mais amplo e maior ventilação. • Imóvel "Key-Ready": A entrega com ar-condicionado, móveis planejados e boiler reduz drasticamente o investimento pós-chaves. • Exclusividade: Projetos modernos com fundo para mata no Gran Reserve possuem altíssima liquidez e são raros no mercado de revenda.