Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 290m² - Loteamento Residencial Barão do Café

Exclusividade, conforto e integração com a natureza no Barão do Café Barão Geraldo Em um dos residenciais mais desejados de Barão Geraldo, este elegante sobrado oferece uma combinação equilibrada entre amplitude, privacidade, lazer e qualidade de vida. Implantado em um terreno de 600,00 m², com 290,41 m² de área construída, o imóvel apresenta ambientes generosos e uma planta pensada para proporcionar conforto em todos os momentos. Na área íntima, são 3 suítes completas, sendo uma delas com closet, além de uma charmosa sala privativa no pavimento superior, criando um espaço reservado para descanso, leitura ou convivência familiar. O imóvel também dispõe de **sótão preparado para expansão**, com excelente potencial para receber um home theater, escritório, sala de jogos ou outro ambiente personalizado de acordo com o estilo de vida dos futuros moradores. Na área social, uma ampla sala distribuída em 3 ambientes proporciona fluidez, integração e versatilidade, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha completa é complementada por despensa, área de serviço independente e banheiro de apoio. O destaque especial fica para a área externa: um quintal amplo, arborizado e repleto de vegetação, que proporciona privacidade e uma agradável atmosfera de refúgio. O espaço conta ainda com piscina e área gourmet, formando o cenário perfeito para momentos de lazer e confraternização. Diferenciais do imóvel: 600,00 m² de terreno 290,41 m² de área construída 3 suítes completas Suíte principal com closet Sala privativa no pavimento superior Sótão preparado para expansão Sala ampla para 3 ambientes Cozinha completa Despensa Área de serviço Banheiro de serviço Quintal amplo e arborizado Piscina Área gourmet Excelente privacidade e integração com o verde Valor de venda: R$ 2.850.000,00 Valor de locação: R$ 15.500,00/mês Condomínio: R$ 900,00/mês IPTU anual: consultar Documentação completa e apta para financiamento bancário. Uma residência para quem valoriza espaço, tranquilidade e um estilo de vida diferenciado em uma das localizações mais tradicionais de Barão Geraldo. MB Imóveis | Mega Barão Imóveis Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. -