Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 77m² - Morros

🏡 Condomínio Gran Vitta — Teresina O Condomínio Gran Vitta está localizado na Rua Álvaro Ferreira de Sousa, bairro Morros, com acesso também pela Av. Aviador Rossini Morada Luna, uma via de ligação da zona Leste com a Av. Presidente Kennedy. O endereço cadastral atual do condomínio é Rua Álvaro Ferreira de Sousa, nº 5961, Morros, Teresina–PI. O empreendimento é formado por casas duplex, e não apartamentos. A documentação cadastral do condomínio indica constituição em fevereiro de 2025, enquanto a construtora informa que a implantação e os principais serviços da obra já estavam concluídos em julho de 2025. 🏠 Casas O Gran Vitta possui 66 casas de dois pavimentos. A planta padrão tem aproximadamente 76,87–78,26 m², dependendo da unidade e da fonte consultada. A configuração básica é: 3 quartos; 2 suítes; banheiro social; sala de estar/jantar; cozinha integrada; área de serviço; espaço para 2 veículos; jardim/área externa privativa; acabamento em porcelanato em unidades anunciadas. A distribuição em dois pavimentos é interessante para quem procura a sensação de morar em uma casa convencional, mas quer os benefícios de um condomínio fechado. 🌿 Área externa privativa Um diferencial importante é que cada casa possui área externa privativa. A construtora oferece a possibilidade de aquisição de um Kit Lazer, que pode incluir: piscina privativa; churrasqueira; bancada. Ou seja, algumas casas podem ganhar uma área gourmet/piscina particular, além das áreas comuns do condomínio. O kit é opcional, portanto não deve ser considerado como equipamento padrão de todas as unidades. Esse é um ponto particularmente interessante para quem quer uma casa com lazer privativo sem abrir mão da segurança de um condomínio. 🌊 Área de lazer A estrutura coletiva é um dos principais pontos fortes do Gran Vitta. A construtora lista: 🏊 Piscina; 💦 deck molhado; ☀️ solarium; 💧 espaço relax com hidromassagem; 🎉 espaço festas com bar; 🔥 churrasqueira; 🚻 banheiros; 🛝 Play Baby; 🛝 playground; ⚽ campo de futebol. Portanto, mesmo sem adquirir o Kit Lazer, o morador já tem acesso a uma estrutura coletiva voltada principalmente para famílias e crianças. 🔐 Segurança O Gran Vitta foi concebido como condomínio fechado, com estrutura de controle de acesso. Anúncios atuais mencionam: portaria 24 horas; guarita de segurança; portão eletrônico; cerca elétrica; sistema de segurança; condomínio fechado. Isso reforça a proposta do empreendimento: oferecer a experiência de morar em uma casa, mas com maior controle de acesso e convivência condominial. 📍 Localização A localização é um dos pontos mais interessantes. O Gran Vitta está no bairro Morros, uma região que vem recebendo vários empreendimentos residenciais na zona Leste de Teresina. A Av.