Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 310 m² por R$ 3.290.000 Condomínio Paulistano Rua David Ben Gurion, 955 - Jardim Monte Kemel, São Paulo - SP

CASA - CONDOMÍNIO PAULISTANO

Sobrado em condomínio clube fechado no Morumbi, com 310m2 de área útil, área total 540m2, mais sótão útil de 110m2 (não computado). Pavimento inferior c/ 3 salas, 1 lounge/lareira à lenha, 1 home-theater e 1 jantar, 1 lavabo, tudo integrado a cozinha americana repleta de armários. Nesta área temos 1 depósito alimentos, lavanderia c/ 1 depósito materiais e 1 banheiro/vestiário. A sala é integrada a área gourmet de 70m2 fechada com cobertura retrátil em vidro motorizada, piscina/spa 3mx3m aquecida com hydro, aquecimento solar e trocador de calor, churrasqueira gourmet, forno de pizza à lenha, choppeira de 2 vias modelo Naja, geladeira side-be-side Electrolux. Todo o piso inferior com porcelanato 1,20mx1,20m Italiano e as demais áreas externas, pisos e revestimentos porcelanato Portobelo ou Portiinari. Painel verde da Wallplant, automatizado com sistema Rainbird, controla os jardins ao redor da casa e na área externa, tudo por App e Wifi. Toda área inferior possui automação da Scenário Antares, controle de iluminação, áudio e vídeo, com TV 65”QLED Samsung 4k e Telão 120” c/ Projetor Epson Led full HD, Receiver Onkyo 7.2 canais, autofalantes todos embutidos Absolute, 2 Subwoofers AAT, 4 alto falantes externos marca Focal de 200w RMS/cada, sistemas anti curto-circuito, Nobreaks APC, cabos de rede estruturados em todos os pontos de acesso a mídia com switches TP-LINK, Wifi com router Apple TimeCapsule e Access Point da Unify Ubiquity Pro. Garagem coberta com cinco (5) vagas espaçosas. Aproveitamento de água de chuva com cisterna sob o piso de 1800L + Caixa superior de 500L para irrigação e quintais. No andar superior 3 suítes, uma suíte máster, com a inclusão da 4ª suíte do imóvel como um closet integrado, a suíte máster possui 2 banheiros (senhor e senhora). Escritório completo montado, com mesas planejadas, armários, gaveteiros e vista para as janelas frontais da casa e a estação de ginástica e muita área verde do condomínio. Todo o piso do andar superior é de taco de Madeira Cumaru-Indus Parquet. Banheiros possuem pias em mármore, nanoglass ou silestone, todos os sanitários, acessórios e metais DECA. Persianas e blackouts motorizados Hunter Douglas, cortinas da Lury. Todos os ambientes possuem AC Q/F, Fujitsu Inverter, 2 máquinas Fujitsu Inverter de 54000 Btus 8 ambientes cada, 1 máquina de 24000 Btus área gourmet e distribuição na casa por cassetes e splits. O condomínio possui quadras de tênis, poliesportivas, campo de futebol, vôlei de areia, skate, piscinas adult, infantil e Jacuzzi, piscinas aquecidas c/ raia para natação, SPA de 32m2 aquecido, sauna seca e úmida, salas de lutas, spinning, yoga, ginástica, pilates, ciber-space, salão jogos adulto e infantil, cabeleireiro, garage-band, cinema, berçário, academia para cerca de 100 pessoas, salões de festa adulto p/ 250 pessoas, 1 gourmet p/ 100 pessoas, 2 infantis, 4 churrasqueiras. Todo o clube com aulas e professores inclusos na taxa condominial. SOMENTE PARTICULAR