Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 259m² - Ouro Velho Mansões

Casa à venda no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima | Lote de 2.117 m², vista e potencial de valorização Casa à venda no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, com 250 m² de área construída em um amplo lote de 2.117 m², praticamente plano, em posição elevada e com vista. Uma oportunidade diferenciada para quem procura terreno generoso, privacidade, contato com a natureza e potencial de valorização por meio de reforma e modernização. A residência tem planta predominantemente linear, ambientes amplos e integração com a área externa. Embora necessite de reforma, oferece uma estrutura com diversas possibilidades de atualização, personalização e expansão, permitindo transformar o imóvel em um refúgio particular próximo a Belo Horizonte. ÁREA SOCIAL Sala ampla para dois ambientes, integrada à área de lazer e voltada para a vista. A cozinha conta com armários e passa-pratos, facilitando a comunicação com a sala. ÁREA ÍNTIMA Sala de estar íntimo, dois quartos com armários, sendo uma suíte, além de banheiro social, e uma rouparia/despensa. No pavimento superior, há ainda um pequeno escritório com armário. ÁREA DE LAZER E ANEXO Ao lado da casa, um amplo quiosque oferece espaço para implantação de uma área gourmet. Sob ele, o imóvel dispõe de uma suíte para hóspedes, sauna, dependência completa de empregada (DCE) e lavanderia. A área externa reúne piscina, horta, pomar, canil, extensa área gramada e um bosque com árvores de grande porte, compondo um ambiente arborizado e agradável, com espaço para diferentes usos e possibilidades de paisagismo. GARAGEM Garagem coberta para dois carros, além de amplo espaço descoberto para estacionar vários outros veículos. LOCALIZAÇÃO E CONDOMÍNIO Localizada em rua tranquila e plana, em ponto alto e valorizado do condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima. A posição do terreno, sua topografia favorável e a dimensão da área externa são diferenciais importantes para quem valoriza espaço, privacidade e contato com a natureza. *OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO* Uma opção interessante para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização, reformar e personalizar os ambientes de acordo com seu projeto. O terreno amplo e praticamente plano, a configuração predominantemente linear da casa e a possibilidade de expansão ampliam as alternativas de aproveitamento da propriedade. O imóvel necessita de modernização, aspecto considerado na oportunidade de negociação. É uma alternativa para quem deseja investir em uma reforma com visão de longo prazo ou criar uma residência com características de refúgio, mantendo a proximidade com a cidade. Agende uma visita com a Bens de Raiz Imóveis e conheça o potencial desta propriedade no Ouro Velho Mansões. -