Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 255m² - Fazenda Palao Alpes de Guararema

O Condomínio Residencial Águas do Paraíba situa-se a 11 minutos do centro de Guararema, a 10 minutos do Parque Municipal Ilha Grande e a 12 minutos do Mirante. O acesso regional é estruturado por vias asfaltadas, posicionando o imóvel a aproximadamente 46 minutos de Mogi das Cruzes e a 47 minutos da cidade de São José dos Campos no Vale do Paraíba. O bairro e o condomínio destacam-se pelo perfil residencial reservado, integração direta com a vegetação nativa e atmosfera tranquila. A região oferece alta qualidade de vida, combinando a segurança e o isolamento de um loteamento arborizado à proximidade com o centro urbano, gastronomia local e infraestrutura de serviços do município de Guararema. Configuração Interna - 03 suítes amplas, incluindo 01 suíte master com 35 m²; - 03 salas integradas com pé-direito duplo de 04 metros (estar, lareira e jantar); - 01 cozinha integrada equipada com armários planejados; - 04 banheiros com aquecimento a gás em torneiras e chuveiros; - 01 despensa com armários; - 01 lavanderia equipada e planejada. Lazer e Área Externa - 01 área gourmet completa com churrasqueira a carvão, giragrill e cooktop de 04 bocas; - 01 piscina de 30 m² com sistema de aquecimento solar tipo girassol; - 01 deck em madeira de reflorestamento; - 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas e 02 descobertas. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 646,80 m² com topografia plana; - Área construída: 255 m², representando 40% de taxa de ocupação e 60% de área livre; - Pavimentação: Imóvel distribuído em 01 pavimento com projetos arquitetônico, estrutural, hidráulico, elétrico e luminotécnico; - Cobertura: Estrutura em telha galvanizada e metal, imune a pragas; - Climatização: Sistema integral com aparelhos de ar-condicionado em todos os ambientes; - Sistemas técnicos: 01 lareira ecológica com funcionamento a GLP; - Reservatórios: Sistema de armazenamento com 02 reservatórios de 1.500 litros cada.