Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 298m² - Parque Brasil 500

Sobrado de Alto Padrão com Elevador e Fotovoltaica no Condomínio Royal Garden Parque Brasil 500, Paulínia. Concebido para integrar acessibilidade universal, eficiência energética e alta convivência familiar, este sobrado com 298 m² de área construída em um terreno de 392 m² elimina barreiras arquitetônicas ao contar com elevador privativo atendendo aos pavimentos. Localizado no exclusivo Condomínio Residencial Royal Garden, no nobre bairro Parque Brasil 500 em Paulínia/SP, o imóvel posiciona os moradores próximos ao Theatro Municipal, ao Paulínia Shopping e com saída expressa para a Rodovia Professor Zeferino Vaz (SP-332) e para o eixo de Barão Geraldo/Campinas. A área íntima dispõe de 3 suítes amplas, projetadas com excelente aproveitamento de luz natural e privacidade. O layout térreo favorece a integração dos ambientes sociais, oferecendo sala de TV privativa, escritório/home office dedicado ao trabalho remoto e uma cozinha funcional conectada à área gourmet com churrasqueira. A área externa é marcada por uma piscina ampla e quintal privativo, ideal para recepções ao ar livre. O imóvel oferece 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. O projeto destaca-se pela autonomia energética: conta com sistema de energia fotovoltaica totalmente instalado e operacional, gerando expressiva economia mensal na conta de luz e sustentando a climatização, o funcionamento do elevador e o aquecimento do imóvel. O imóvel está anunciado pelo valor de venda de R$ 3.400.000,00 (métrica de R$ 11.409,40 por m² construído). O grande atrativo patrimonial reside nos custos fixos de manutenção: taxa de condomínio de apenas R$ 635,00/mês e IPTU anual de R$ 700,00 (aproximadamente R$ 58,33/mês), configurando uma das menores taxas operacionais para imóveis desse porte no segmento de alto padrão em Paulínia. Entre em contato e agende sua visita presencial e conhecer todos os detalhes deste projeto no Condomínio Royal Garden. -