Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 200m² - Parque Ortolândia

🏡✨ SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO Condomínio Olívio Franceschini – HORTOLÂNDIA/SP ✨🏡 Se você busca conforto, tecnologia, segurança e localização estratégica, esse imóvel é simplesmente perfeito para sua família! 📐 200m² de construção em terreno de 250m² ✨ Acabamento fino e porcelanato em todos os ambientes 🏠 Distribuição do Imóvel: ✔ 3 dormitórios (todos com sacada) ✔ 1 suíte espaçosa com closet ✔ 3 banheiros com pias e nichos em mármore travertino ✔ Sala de jantar integrada ✔ Cozinha americana moderna ✔ Área gourmet com churrasqueira ✔ Lavanderia independente ✔ Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas) 🌟 Diferenciais Exclusivos: 🔹 Persianas automatizadas (prontas para integração com Alexa) 🔹 Esquadrias de alumínio linha suprema 🔹 Sistema de pressurização de água 🔹 Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes 🔹 Banheiros 100% revestidos até o teto 🔹 Box de vidro instalados 🔹 Iluminação em LED na sala 🔹 Tubulação de internet e TV embutidas 🎯 Estrutura Completa de Lazer: ✔ Playground ✔ Quadra poliesportiva ✔ Quadra de tênis ✔ Campo de futebol ✔ Quadra de vôlei de areia (adaptável para beach tênis) ✔ Quiosques com espaço gourmet ✔ Praças com paisagismo impecável ✔ Mercadinho interno ✔ Feira semanal ✔ Coleta seletiva semanal 🔐 Segurança 24h: ✔ Portaria com controle de acesso ✔ Ronda motorizada interna ✔ Câmeras de monitoramento em todos os acessos 📍 Localização Privilegiada: A apenas 3 minutos do Shopping Hortolândia Próximo ao McDonald's, farmácias, academias e comércios 3 minutos do Terminal Rodoviário e da Faculdade IASP Próximo ao Parque Tecnológico de Hortolândia (IBM, Microsoft e data centers) Fácil acesso às rodovias SP-101 e Rodovia Anhanguera (aprox. 5 minutos) 📄 Documentação: 💰 Condomínio: R$ 390,00/mês 💰 IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano ✔ Imóvel regularizado ✔ Aceita financiamento bancário e uso de FGTS 🌿 Uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e valorização garantida em uma das regiões que mais crescem no interior de São Paulo. 📞 Agende sua visita hoje mesmo! Seu novo lar espera por você! 🏡💛 ADO Imobiliária! Cristiani Ferreira - -