Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 116m² - Pinheirinho

Sobrado à venda em condomínio no bairro Pinheirinho, em Curitiba/PR, em região residencial com ampla infraestrutura de comércio e serviços e fácil acesso à Linha Verde. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes planejados, climatização completa e espaços bem aproveitados para a rotina da família e para o trabalho em casa. O imóvel possui 90,06 m² de área construída averbada, distribuídos entre térreo, pavimento superior e ático, além de áreas cobertas de uso privativo correspondentes à garagem e lavanderia, totalizando aproximadamente 116 m² de área coberta utilizada. O sobrado conta com: 3 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros e 1 lavabo; Sala de estar e jantar integradas, com aproximadamente 20 m²; Cozinha planejada com ilha e bancadas em quartzo branco; Cooktop de indução Electrolux IE80P; Quarto com espaço integrado para home office; Ático com suíte privativa e tratamento termoacústico; 4 aparelhos de ar-condicionado LG Dual Inverter quente/frio; 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta; Marcenaria planejada em diversos ambientes; Iluminação em LED; Instalação elétrica revisada. A cozinha é um dos destaques do imóvel, com ilha central, ampla marcenaria, despensa, cristaleira iluminada com portas em vidro reflexivo e bancadas em quartzo branco. Na área externa coberta: Espaço gourmet com churrasqueira; Pia e bancada em quartzo; Cooktop a gás de 2 bocas; Lavanderia planejada; Cobertura de vidro parcialmente retrátil, com acionamento motorizado. No pavimento superior estão dois dormitórios e o banheiro social, recentemente reformado. Um dos quartos possui aproximadamente 14,7 m² e foi planejado para integrar dormitório e home office, com ampla marcenaria sob medida. No ático está o terceiro dormitório, uma suíte de aproximadamente 13,2 m², atualmente utilizada como estúdio. O ambiente possui marcenaria sob medida e recebeu tratamento termoacústico em paredes e teto, proporcionando maior conforto térmico e acústico. O imóvel é semimobiliado. Permanecem a marcenaria planejada, os 4 aparelhos de ar-condicionado, o cooktop de indução Electrolux IE80P, o cooktop a gás da área gourmet e os elementos fixos de iluminação. Demais móveis, eletrodomésticos e itens podem ser negociados. O condomínio é composto por apenas 6 sobrados e conta com: Acesso por reconhecimento facial; Portão automatizado; Bicicletário; Espaço comum de convivência; Baixo custo condominial, de aproximadamente R$ 150 mensais. Imóvel financiável. Avalia permuta por imóvel de interesse dos proprietários, mediante negociação. Uma opção diferenciada no Pinheirinho para quem procura um sobrado completo, com excelente aproveitamento dos espaços, ampla marcenaria, climatização, área gourmet e estrutura pronta para morar. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os ambientes e diferenciais do imóvel. Localização O imóvel está em uma região consolidada do Pinheirinho, com mercados, panificadoras, açougues, farmácias, restaurantes,