Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 262m² - Ponta Negra

🏠 Vivenda das Marinas Viva o privilégio de morar em uma casa duplex de alto padrão com design contemporâneo, conceito aberto e integração total. Localizada em um dos condomínios mais desejados de Manaus, esta residência oferece acesso exclusivo à praia e ao rio, unindo sofisticação e lazer completo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 O IMÓVEL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Área construída: 262m² | Terreno: 250m² 🛏 3 suítes (sendo 02 no piso térreo e 01 no subsolo) 🚿 4 banheiros + lavabo | 🚗 4 vagas de garagem ✔ Projeto com pé direito alto e ambientes integrados em conceito aberto ✔ Cozinha gourmet equipada com ilha central e bancadas em mármore ✔ Acabamento premium: porcelanato de grandes dimensões e mármore ✔ Esquadrias em alumínio preto com vidros temperados ✔ Porta principal imponente em ACM ✔ Metais e acabamentos modernos na cor preta ✔ Estrutura técnica de alta qualidade (gesso acartonado com perfil galvanizado) ✔ Área de serviço independente com banheiro de serviço ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 LAZER & INFRAESTRUTURA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • Espaço gourmet privativo com churrasqueira • Piscina com hidromassagem integrada • Projeto de paisagismo exclusivo • Acesso privativo à praia e ao rio (a pé) • Ciclovia interna e infraestrutura de lazer completa no condomínio ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VALORES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💵 Venda: R$ 1.600.000 🏛 Condomínio: R$ 403/mês (incluso água) 📋 IPTU: R$ 1.400/ano ✅ Aceita financiamento bancário ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALIZAÇÃO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Av. Sócrates Bomfim, 883 — Condomínio Vivenda das Marinas, Ponta Negra, Manaus - AM | CEP: 69037-163 Agendamentos John Maciel CRECI 8187PF