Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 96m² - Ponta Negra

DUPLEX NO RESIDENCIAL CASAS JARDINS PONTA NEGRA – 3 QUARTOS, 2 VAGAS E ÁREA DE LAZER Valor: R$ 680.000 – Porteira fechada Excelente oportunidade para morar ou investir no Residencial Casas Jardins Ponta Negra, a apenas 700 metros da praia de Ponta Negra e do famoso Morro do Careca. Duplex com 96 m² de área construída, localizado em um condomínio novo, com área de lazer e excelente localização, próximo a diversos serviços e conveniências. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área construída: 96 m² * 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semissuíte * 3 banheiros * 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 em frente ao imóvel * Varanda * Ar-condicionado * Armários na cozinha e nos quartos * Área de serviço * Opção de venda mobiliado, no sistema porteira fechada ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO O Residencial Casas Jardins Ponta Negra oferece: * Condomínio fechado * Piscina * Playground * Área murada * Portão eletrônico * Aceita pets * Em breve: academia e área gourmet LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A poucos minutos da praia de Ponta Negra e próximo a: * Bares e restaurantes * Shoppings e faculdades * Escolas e farmácias * Hospitais * Feiras, padarias e supermercados Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e potencial de valorização imobiliária. EXCELENTE PARA INVESTIMENTO Além de ser uma ótima opção para moradia, o imóvel apresenta potencial para aluguel por temporada, com faturamento informado de até R$ 30.000 por mês na alta temporada, conforme informado pelo proprietário. O resultado efetivo depende da ocupação, das tarifas e dos custos operacionais. VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO * R$ 680.000 – Porteira fechada (mobiliado) * R$ 650.000 – Sem móveis * Condomínio: R$ 430/mês * IPTU: R$ 900 Estudamos propostas: DOCUMENTAÇÃO Por se tratar de um condomínio novo, o imóvel ainda não possui escritura individualizada. A previsão de liberação da escritura é em breve, conforme informado pelo proprietário. O ITIV já está pago. Importante: no momento, o imóvel não pode ser financiado pela Caixa Econômica Federal devido à ausência da escritura. Entre em contato e agende sua visita ao Residencial Casas Jardins Ponta Negra! MARIA CLARA ( 8 4 ) 9 9 1 8 9 2 6 3 0