Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 107m² - Porto de Sauípe

🌴🏡 Viva o melhor de Porto de Sauípe no Condomínio Águas do Sauípe! Além de toda a infraestrutura do condomínio, você estará cercado por belas paisagens naturais e diversas opções de lazer. Confira o que tem por perto: 🌊 Praia de Porto de Sauípe – Apenas poucos minutos de caminhada, com águas mornas e tranquilas, ideal para banho e momentos em família. 💰 Valor R$ 490.000,00 Condomínio R$ 330,00 IPTU R$ 586,00 ano (2026/Pago) 🏖️ Praia da Barra de Sauípe – Encontro do rio com o mar, um dos cenários mais bonitos da região para relaxar e apreciar a natureza. 🌅 Dunas de Sauípe – Perfeitas para passeios, contemplação da natureza e lindas fotos. 🎣 Rio Sauípe – Excelente para pesca, passeios de caiaque e contato com a natureza. 🍤 Restaurantes e barracas de praia – Diversas opções de frutos do mar, culinária baiana e petiscos à beira-mar. 🛒 Mercadinhos, padarias e conveniências – Comércio local para facilitar o dia a dia. 🎣 Vilas de pescadores – Ambiente tranquilo com cultura local e pescados sempre frescos. 🚗 Fácil acesso pela BA-099 (Linha Verde) – Ligação rápida para diversas praias do litoral baiano. 📍 Próximo à Praia do Forte – Cerca de 40 minutos de carro. 🐢 Próximo ao Projeto Tamar – Excelente passeio para toda a família. 🏖️ Próximo à Costa do Sauípe – Resorts, restaurantes, lazer, eventos e infraestrutura turística de alto padrão. ✈️ Aproximadamente 1h20 do Aeroporto Internacional de Salvador, facilitando a chegada de familiares e turistas. 🏡 Destaques do imóvel ✨ Terreno com 600 m² totalmente murado e gramado. 🏊 Piscina com chuveirão e amplo deck. 🌳 Lago e jardim privativos dentro da propriedade. 🍖 Área gourmet completa com churrasqueira. 🛏️ 3 quartos amplos, com espaço para até 2 camas de casal em cada quarto. 🚗 Garagem para até 5 veículos. 📺 Casa mobiliada e pronta para uso. 📹 Sistema de monitoramento por câmeras. 📄 Documentação 100% regularizada: Escritura Pública, Habite-se, Averbação, Alvará de Construção e Projeto Arquitetônico. 🌟 Infraestrutura completa do Condomínio Águas do Sauípe 🏖️ Acesso à praia 🌅 Lagoa 🏜️ Dunas 👮 Segurança e portaria 24 horas 🗑️ Coleta de lixo 🛝 Parque infantil 🌳 Praças ⚽ Campo de futebol gramado 🏐 Quadra de futvôlei 🎉 Eventos durante todo o ano (Carnaval, São João, Réveillon e muito mais) 🍢 Feira de comidas típicas e artesanato dentro do condomínio 🚜 Estrutura própria de manutenção com equipamentos, tratores, caçambas e veículos de apoio. 📌 Observações Gerais: 🔹 Segurança: Para proteção de dados, não informamos andar, torre ou número do imóvel publicamente, conforme a LGPD (Lei 13.709/2018). 🔹 Valores e disponibilidade podem mudar conforme o mercado e decisão do proprietário, sem responsabilidade adicional da imobiliária. 🔹 Atendimento: Não atendemos clientes sem telefone ou WhatsApp. 📑 Precisa regularizar a documentação? Faço escrituras para construtoras como OAS, PDG e outras. 🎯 Sucessooooooooooo!!! AC LFS