Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 280m² - Querência

🚀 OPORTUNIDADE DE ALTO PADRÃO: CASA NO BUENAVISTA COM R$ 438 MIL DE DESCONTO! Exclusividade e Lucratividade no Condomínio Parque mais Desejado de Viamão Para investidores com liquidez que buscam um projeto de altíssima valorização: esta residência no Buenavista Condomínio Parque está com um desconto agressivo de 38,94%. Avaliada em R$ 1.125.000,00, ela pode ser sua por apenas R$ 686.924,21. Esta é uma unidade Retomada da Caixa, oferecendo a segurança de um ativo institucional com uma margem de lucro extraordinária para quem finalizar a obra. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO VALOR MÍNIMO: R$ 686.924,21 PAGAMENTO EXCLUSIVAMENTE À VISTA (Somente recursos próprios). Nota: Devido ao estágio atual, este imóvel não aceita financiamento ou FGTS. 🏠 O IMÓVEL E STATUS DA OBRA (Av. Sen. Salgado Filho, 8450) Estrutura: 3 Quartos, Área de Serviço, 3 Banheiros, Lavabo e Salas amplas. Metragem: 280,00m² de área privativa em um terreno de 330,00m². ⚠️ OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Desocupada: Pronta para início imediato de reformas. Estágio: O imóvel encontra-se sem aberturas (janelas/portas) e sem fiação elétrica. Regularização: Construção (100%) não averbada. Custos de regularização por conta do comprador. 🌳 INFRAESTRUTURA COMPLETA (BUENAVISTA CONDOMÍNIO PARQUE) Viver ou investir aqui é desfrutar de uma estrutura de clube privativo: Lazer & Esporte: Piscinas (Adulta e Infantil), Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Sala de Jogos e Fitness (academia completa). Convivência: Salão de Festas elegante, Espaço Gourmet equipado, Churrasqueiras e Restaurante exclusivo dentro do condomínio. Natureza: Bosque com trilhas naturais, Pista de Caminhada em meio ao verde e Praças ao ar livre. Infantil: Playground e Brinquedoteca pensada para as crianças. Segurança & Comodidade: Portaria 24h, Circuito de TV (CFTV), Zeladoria, Port Cochere para embarque/desembarque e Estacionamento para visitantes. ⚠️ REGRAS DO EDITAL (Transparência Total) Condomínio: O comprador assume dívidas até o limite de 10% da avaliação (R$ 112.500). O excedente é pago pela Caixa. Tributos: IPTU e taxas incidentes ficam sob responsabilidade do adquirente. 🔥 ÚLTIMOS DIAS – VENDA ONLINE O prazo encerra em breve! Nesta modalidade, vence quem registrar o maior lance até o fim do cronômetro. Casas de 280m² no Buenavista são ativos raríssimos abaixo de R$ 700 mil. 📲 Entre em contato agora mesmo para garantir sua assessoria estratégica e arrematar este imóvel!