Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 225m² - Residencial Gaivota II

🏡 **LINDA CASA DE ALTO PADRÃO NO CONDOMÍNIO GAIVOTA 2!** Uma residência espetacular, projetada com acabamentos de altíssimo luxo, sofisticação e tecnologia para oferecer o máximo de conforto para a sua família. Localizada na Quadra 38, Lote 17, no conceituado Condomínio Gaivota 2. --- ### **Dimensões e Estrutura** * **Área do Terreno:** 400 m² * **Área Construída:** 225 m² * **Garagem:** Espaço para 4 veículos (sendo 2 vagas cobertas) --- ### **Ambientes Internos e Suítes** * **Dormitórios:** 3 suítes amplas, sendo 1 suíte máster equipada com closet e banheira de hidromassagem com cromoterapia. * **Automação:** Todos os quartos contam com portas balcão automatizadas. * **Living:** Sala espaçosa para 2 ambientes com pé-direito alto, proporcionando elegância e excelente iluminação natural. * **Home Theater:** Sala de TV privativa com painel em pedra e janela automatizada. * **Escritório:** Espaço exclusivo para home office ou estudos. * **Lavabo:** Lavatório sofisticado em pedra Ônix iluminada. * **Banheiros:** Equipados com box e charmosos jardins de inverno. --- ### **Cozinha Gourmet e Área de Lazer** * **Cozinha Gourmet Integrada:** Ampla, com ilha central, churrasqueira, fogão com exaustor e revestimento em porcelanato de alto padrão ($1{,}20\,\text{m} \times 1{,}20\,\text{m}$). * **Piscina:** Piscina de alvenaria equipada com iluminação em LED, cascata e ducha externa. * **Vestiário da Piscina:** Banheiro externo completo com chuveiro elétrico e jardim de inverno. --- ### **Serviços, Tecnologia e Diferenciais** * **Organização:** Lavanderia rica em armários planejados, despensa para alimentos e louceiro privativo. * **Sustentabilidade e Automação:** Aquecedor solar com boiler instalado e sistema de irrigação automatizado para os jardins. --- ### **Valores e Condições** * **Valor de Investimento:** R$ 2.400.000,00 * **Condomínio:** R$ 600,00 * **IPTU:** R$ 303,00 * **Financiamento:** Imóvel pronto para financiamento imobiliário. --- Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis ⚠️ Aviso Sobre Valores e Condições do Imóvel Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração exibidos nas fotos/vídeos podem sofrer alterações ou não estar incluídos na venda, salvo quando expressamente especificados na negociação. As metragens informadas são aproximadas e fornecidas pelo proprietário. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente.