Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 254m² - Residencial Ibi-aram II

Sobrado de Alto Padrão com Academia e Salão de Jogos – Ibi Aram II – Itupeva/SP Apresentamos uma residência imponente que combina sofisticação técnica e lazer privativo completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Com 254,28 m² de área construída em um terreno diferenciado de 421,80 m², este imóvel no Ibi Aram II passou por uma revisão geral e pintura em junho de 2025, entregando um padrão de conservação impecável e pronto para ocupação imediata. O projeto destaca-se pela qualidade dos materiais, utilizando Porcelanato Portobello e madeira natural, além de oferecer ambientes exclusivos como academia privativa e um salão de jogos reversível, garantindo máxima flexibilidade para a sua família. Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel • Área Construída: 254,28 m² | Área do Terreno: 421,80 m². • Configuração Íntima: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster com closet privativo. • Acabamentos Nobres: Piso térreo em Porcelanato Portobello, piso superior em madeira natural e escada em mármore com guarda-corpo de vidro. • Cozinha Americana: Equipada com ilha central, cooktop, coifa, forno e micro-ondas embutidos. • Ambientes Exclusivos: Academia privativa e Salão de Jogos (facilmente reversível para um 4º dormitório). • Home Office: Escritório planejado para total privacidade e produtividade. • Infraestrutura Técnica: Sistema hidráulico 100% Tigre e janelas com telas mosquiteiras embutidas. • Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). Lazer e Wellness Privativo • Complexo Aquático: Piscina completa com prainha, cascata, hidromassagem e iluminação em LED. • Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira, integrada à piscina e ao paisagismo planejado. • Serviço: Lavanderia com armários até o teto, despensa e banheiro externo de apoio ao lazer. O Condomínio Ibi Aram II Estrutura de clube completa e segurança de vanguarda: • Segurança: Portaria com biometria facial e monitoramento 24 horas. • Lazer de Resort: Piscina com borda infinita, sauna, academia e salões de festas decorados. • Esportes & Natureza: Quadras de tênis, poliesportivas, campo de futebol, trilha de caminhada e lago para pesca. • Social: Playgrounds e espaço pet dedicado. Localização e Negociação • Estratégico: Situado em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva, com acesso rápido ao centro e às principais rodovias. • Regularização: Documentação 100% em ordem, apto para financiamento bancário. • Permuta: Estuda permuta por imóvel em Indaiatuba/SP até o valor de R$ 1.000.000,00.Especialista em imoveis de alto padrão em condomínios na cidade de Indaiatuba e Campinas.