Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 254m² - Residencial Ibi-aram II

Casa de Vila em Rua Airumã - Residencial Ibi-Aram II - Itupeva/SP Sobrado em Condomínio, Residencial Ibi Aram II - Itpeva SP! Procurando um paraíso para morar no interior Paulista? Vem conhecer essa linda casa e se apaixonar por cada m² ! Terreno 421,80 m² I Área Construída 254,28 m² Andar Superior: - 03 dormitórios sendo 01 suíte completa com closet; - Todos os quartos com armários planejados; - Varanda com guarda corpo; - Ar condicionado; - Banheiro social e suíte com espelhos, gabinete e Box; - Sala de jogos (reversível para mais um dormitório); Piso térreo: - Escritório; - Lavabo com cuba esculpida, espelho e gabinete; - Sala de estar e jantar integradas; - Cozinha americana com ilha e móveis planejados, cooktop, coifa, forno, microondas, pia dupla com torneiras monocomando; - Despensa; - Área de serviço com móveis planejados até o teto e tanque de inox; - Entrada de serviço lateral; Área externa: - Espaço gourmet com churrasqueira, cooktop, torneira com água quente e móveis planejados; - Banheiro externo; - Ampla piscina com hidromassagem, cascata, prainha e iluminação em LED; - Paisagismo nas laterais e fundos do imóvel; - Academia reversível para mais um dormitório ou depósito; - Aquecimento solar; - 04 Vagas, sendo 2 cobertas; - Janelas e portas com tela mosqueteira embutida; - Escada em mármore, com guarda corpo em vidro; - Porcelanato Portobello em todo andar térreo; - Piso de madeira em todo andar superior; - Fachada moderna e imponente; - Hidráulica 100% tigre; - Imóvel com revisão geral e pintura completa, interna e externa (junho 2025); Condomínio possui portaria com controlador de acesso e biometria facial, ronda de segurança 24hs, piscina com borda infinita, salões de festas, academia, sauna, várias churrasqueiras, várias quadras de esportes, inclusive de tennis, quadra de areia, espaço pet, vários parques para crianças espalhados, trilha de caminhada e lago para pesca. CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor: R$ 2.200.000,00 IPTU 2025: R$ 3.243,75 Condomínio: R$ 695,02 Documentação do imóvel 100% regularizada Aceita financiamento bancário! Aceita permuta por apartamento/casa em Indaiatuba até R$ 1.000.000,00 Imóvel sujeito a alteração de valor e disponibilidade sob consulta sem aviso prévio. É um excelente imóvel nesta localização. 254m² em Itupeva, Residencial Ibi-Aram II. O Casa de Vila tem as características: - Academia - Ar-condicionado - Área Verde - Parque - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Banheiro de serviço - Box de vidro - Churrasqueira - Despensa - Escritório - Espaço gourmet - Espelho no banheiro - Permuta - Pet care - Piscina - Playground - Portaria 24h - Quadra de tênis - Quadra esportiva - Rua silenciosa - Salão de festas - Sol da manhã - Tanque - Telas nas ja Anúncio do corretor de imóveis Wagner dos Santos CRECI: 199469