Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 170m² - Residencial Lagos D'Icaraí

Casa no condominio lagos de icarai Terreno: 332,23 m²Área construída: 170,17 m²Tipologia: Casa térreaEstrutura: Fundação em radier e sistema Steel Frame (Smart Center)Cobertura: Telhas metálicas termoacústicasAmbientes Internos3 dormitórios (1 suíte), todos com portas balcão para o jardimEscritório / Home OfficeSala de jantar e living integradosCozinha americanaLavaboÁrea de serviçoÁrea gourmet com churrasqueiraÁreas ExternasGaragem cobertaJardim frontalJardim privativo com SPA com cascata e LEDAbrigo de gásBarrileteReservatório de 1.000 LBoiler de água quente: 500 L2. Acabamentos e DiferenciaisCooktop 5 bocas (previsão)Boxes em vidro temperado e espelhos com LEDChuveiros tipo duchaSPA Solarium fibra, LED azul e cascataAquecimento solar (boiler 500 L + resistência elétrica)Luminárias LED internas e externasSistema de automação Control4 (embrião)Sancas para cortineiros nos dormitóriosPisos e revestimentos em porcelanato 1 linhaBancadas em granito (cozinha e gourmet) e porcelanato (WCs e lavabo)Registros DecaChurrasqueira revestida com cerâmica, granito e refratário internoPintura interna em látex acrílico 1 linha e textura externa GranfinoCaixilhos em alumínio pretoFechadura eletrônica YaleInterfone IntelbrásInfraestrutura para ar-condicionado (cassete no living e splits nos dormitórios e escritório)Infraestrutura para som ambiente (living e gourmet)Infraestrutura para telefonia (living, cozinha e suíte)Paisagismo frontal e interno prontos3. DocumentaçãoProjeto aprovado (PMS)Alvará de obraHabite-se: março/2024Projetos estrutural, elétrico e hidráulicoCertificados de garantia do sistema solar e SPACertidão Negativa de ISSQN (julho/2024)Matrícula com averbação da construção em tramitação (aguardando CND INSS da obra)4. ProjetosArquitetura: LUMA Arquitetura Arq. Luíza G. MonteiroAprovação prefeitura: Eng. Marcelo Botti MonteiroEstrutural (Steel Frame): Smart CenterInstalações elétricas e hidráulicas: Eng Patrícia JustoPaisagismo: LUMA Arquitetura5. ValoresVendaR$ 1.402.500,00 à vistaAceita financiamento bancário Não aceita carta de crédito ou consórcioLocaçãoR$ 7.200,00 + IPTU