Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 170m² - Residencial Lagos D'Icaraí

Casa no condominio lagos de icarai Terreno: 332,23 m² Área construída: 170,17 m² Tipologia: Casa térrea Estrutura: Fundação em radier e sistema Steel Frame (Smart Center) Cobertura: Telhas metálicas termoacústicas Ambientes Internos 3 dormitórios (1 suíte), todos com portas balcão para o jardim Escritório / Home Office Sala de jantar e living integrados Cozinha americana Lavabo Área de serviço Área gourmet com churrasqueira Áreas Externas Garagem coberta Jardim frontal Jardim privativo com SPA com cascata e LED Abrigo de gás Barrilete Reservatório de 1.000 L Boiler de água quente: 500 L 2. Acabamentos e Diferenciais Cooktop 5 bocas (previsão) Boxes em vidro temperado e espelhos com LED Chuveiros tipo ducha SPA Solarium fibra, LED azul e cascata Aquecimento solar (boiler 500 L + resistência elétrica) Luminárias LED internas e externas Sistema de automação Control4 (embrião) Sancas para cortineiros nos dormitórios Pisos e revestimentos em porcelanato 1 linha Bancadas em granito (cozinha e gourmet) e porcelanato (WCs e lavabo) Registros Deca Churrasqueira revestida com cerâmica, granito e refratário interno Pintura interna em látex acrílico 1 linha e textura externa Granfino Caixilhos em alumínio preto Fechadura eletrônica Yale Interfone Intelbrás Infraestrutura para ar-condicionado (cassete no living e splits nos dormitórios e escritório) Infraestrutura para som ambiente (living e gourmet) Infraestrutura para telefonia (living, cozinha e suíte) Paisagismo frontal e interno prontos 3. Documentação Projeto aprovado (PMS) Alvará de obra Habite-se: março/2024 Projetos estrutural, elétrico e hidráulico Certificados de garantia do sistema solar e SPA Certidão Negativa de ISSQN (julho/2024) Matrícula com averbação da construção em tramitação (aguardando CND INSS da obra) 4. Projetos Arquitetura: LUMA Arquitetura Arq. Luíza G. Monteiro Aprovação prefeitura: Eng. Marcelo Botti Monteiro Estrutural (Steel Frame): Smart Center Instalações elétricas e hidráulicas: Eng Patrícia Justo Paisagismo: LUMA Arquitetura 5. Valores Venda R$ 1.402.500,00 à vista Aceita financiamento bancário Não aceita carta de crédito ou consórcio Locação R$ 7.200,00 + IPTU -