Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 175m² - Roncáglia

Casa térrea com projeto contemporâneo disponível para venda na modalidade "porteira fechada" no Residencial MontAlcino, em Valinhos. O imóvel possui 175 m² de área construída em um terreno de 300 m², totalmente mobiliado, decorado e equipado com marcenaria planejada e eletrodomésticos de alto padrão. Ficha Técnica e Acabamentos Internos Área Privativa: 3 dos dormitórios configurados como suítes completas. Marcenaria: Armários planejados sob medida integrados nas 3 suítes, banheiros, cozinha e espaço gourmet. Banheiros: Equipados com box em vidro temperado, espelhos e bancadas modernas. Cozinha Planejada: Cozinha em conceito integrado equipada com geladeira, forno elétrico, micro-ondas, cooktop e coifa. Área Social: Ambientes integrados com mobília completa, projeto luminotécnico em LED e itens de decoração. Infraestrutura, Tecnologia e Segurança Climatização e Energia: Infraestrutura de tubulação de cobre e cabeamento pronta para instalação de aparelhos de ar-condicionado. Sistema de Aquecimento: Boiler e pressurizador instalados de fábrica nas torneiras da cozinha, banheiros e chuveiros. Preparação Sustentável: Infraestrutura executada para recebimento de placas de energia solar e sistema de aquecimento para a piscina. Segurança do Condomínio: Portaria com controle de acesso 24 horas, rondas motorizadas periódicas e sistema de monitoramento por câmeras. Lazer Privativo e Externo Espaço Gourmet: Área coberta integrada à área externa, com churrasqueira e bancada de apoio em granito. Piscina Privativa: Piscina localizada nos fundos com excelente incidência de sol. Paisagismo: Projeto de paisagismo executado nas áreas externas e fachada. Localização Estratégica O Residencial MontAlcino possui localização privilegiada em Valinhos, com fácil acesso ao Anel Viário Magalhães Teixeira, interligando a região rapidamente às rodovias Anhanguera e Bandeirantes. O entorno conta com infraestrutura completa de comércio e serviços, como supermercados, colégios tradicionais e conveniências a poucos minutos do condomínio. Valores e Custos Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 Condomínio: R$ 1.015,00 (Nota técnica: Cota de fundo para melhorias da área de lazer de R$ 299,00 mensais com encerramento programado para setembro de 2026). IPTU: R$ 236,50 (parcela mensal). A homehunters é referência no mercado imobiliário de Campinas e região, reconhecida como uma das imobiliárias mais bem avaliadas no Google, com nota 4,7/5. Oferecemos atendimento ágil e suporte especializado 24 horas, além de imóveis criteriosamente selecionados com excelente custo-benefício. Somos representantes oficiais da ABMI na Região Metropolitana de Campinas, garantindo credibilidade, segurança jurídica e as melhores soluções em locação e venda, com opções facilitadas de fiança e acompanhamento completo em todas as etapas da negociação.