Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 210m² - São Paulo II

# Casa em Condomínio no São Paulo II – Granja Viana | 3 Dormitórios, Piscina Privativa Aquecida e Vista para Mata Preservada Localizada em um **condomínio exclusivo dentro do Residencial São Paulo II, na Granja Viana**, esta residência oferece conforto, privacidade e uma excelente estrutura de lazer para toda a família. Com **210 m² de área construída em um terreno de 420 m²**, a casa está posicionada de frente para uma área de mata de preservação permanente, proporcionando tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada. ### Ambientes internos O piso superior conta com **3 dormitórios, sendo 2 suítes com ar-condicionado**, escritório climatizado, banheiro social, sala íntima e hall com sapateira e roupeiro. No piso térreo, os ambientes são acolhedores e bem distribuídos, com salas de estar e jantar, lareira, lavabo e varanda. A cozinha espaçosa, com armários em madeira maciça de peroba-rosa, dispõe de ambientes para copa e preparo de refeições. O imóvel também oferece lavanderia, dormitório e banheiro de serviço. ### Lazer privativo Um dos grandes diferenciais desta residência é sua área externa, planejada para momentos de descanso e convivência: - **Piscina privativa com aquecimento solar** - Espaço gourmet com churrasqueira - Pergolado com toldo - Redário para relaxamento - Vista para mata preservada - Ambientes externos aconchegantes e reservados ### Diferenciais do imóvel - 210 m² de área construída - 420 m² de terreno - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Escritório com ar-condicionado - Armários planejados em todos os ambientes - Aquecimento de água por boiler com sistema solar e apoio elétrico - 3 entradas independentes: social, serviço e lazer - Garagem com vaga coberta - Localização em condomínio dentro do São Paulo II ### Localização privilegiada Situada na **Granja Viana, dentro do Residencial São Paulo II**, a residência reúne a tranquilidade de um ambiente residencial, a proximidade com a natureza e a comodidade de estar em uma das regiões mais desejadas de Cotia. **Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa completa, com piscina privativa aquecida, ambientes acolhedores e qualidade de vida para toda a família.**