Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 378m² - Transurb

Projeto arrojado, lazer completo e contato direto com a natureza Apresentamos uma residência de alto padrão localizada na Alameda Sabiá, nº 237, dentro do Condomínio Vila Verde, um dos condomínios mais completos e valorizados da região de Itapevi/SP, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (saída 36). Dados do imóvel: Área do terreno (AT): 420,90 m² (12 m de frente) Área construída (AC): 378,79 m² Ano da construção: 2010 Estado de conservação: Muito bom – praticamente nova Valores: Venda: R$ 1.490.000,00 Locação: R$ 12.000,00 + IPTU + Condomínio Pacote aproximado (Nov/25): R$ 12.872,00 Condomínio: R$ 718,63 IPTU 2025: R$ 1.839,87 (à vista) ou 10x de R$ 204,43 Permuta: Estuda diversas opções, como apartamento, casa, terreno ou carro, conforme valores e regiões informadas. Documentação: Falta apenas a quitação da guia de ITBI para averbação da construção, que será providenciada na negociação com comprador. Descrição da residência Imóvel com projeto moderno e privilegiado, destacando-se pelos acabamentos impecáveis, como porcelanato de primeira linha, esquadrias sob medida, janelas amplas e portas pivotantes, proporcionando sofisticação e excelente iluminação natural. Pavimento térreo: Living amplo para 4 ambientes: estar, jantar, lareira a gás e sala de almoço Cozinha integrada ao living, com bancada em granito preto São Gabriel e armários planejados Escritório Acesso lateral independente direto para a área de lazer ️ Área externa e lazer: Espaçosa área gourmet com churrasqueira Banheiro externo Piscina com pastilhas de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem Área perfeita para receber amigos e família Pavimento superior: 3 amplas suítes, todas com armários planejados Duas suítes com espaço para escritório e varanda com vista espetacular Suíte master com aproximadamente 100 m², incluindo excelente closet e sala de banho com hidromassagem Garagem: 2 vagas cobertas 2 vagas descobertas Diferencial exclusivo: Nos fundos do imóvel há área de preservação permanente, com diversas árvores frutíferas: laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga — um verdadeiro refúgio natural. Discriminação da área construída Pavimento térreo: 84,03 m² 1º pavimento: 120,25 m² 2º pavimento: 129,79 m² Piscina: 17,20 m² Edícula: 27,52 m² ️ Condomínio Vila Verde – Diferenciais Segurança e portaria Área de lazer completa: • Quadras (tênis, vôlei e grama sintética) • Academia ao ar livre • Playground • Salão de jogos • Lago para pesca esportiva Área comercial interna com pizzaria, padaria, açougue, pet shop, academia, salão de estética, papelaria, nutricionista e muito mais Atividades inclusas como aulas de tênis, zumba, muay thai, entre outras Localização estratégica, com acesso facilitado e toda a infraestrutura para viver com conforto, lazer e qualidade de vida.