Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 300m² - Vila Aviação

300 m² constr. (450 m² terr.) Ilha de Capri, Bauru 3 quartos (3 suítes) 4 vagas Venda: R$ 2.800.000 + Cond: R$ 1.200 + IPTU: R$ 4.000/ano Já imaginou morar em uma casa nova de altíssimo padrão, onde a sofisticação e a sustentabilidade se encontram de forma impecável? Situada no exclusivo Condomínio Ilha de Capri, esta residência foi projetada para oferecer o máximo de conforto, com ambientes totalmente integrados, climatizados e ricos em marcenaria. Com sistema de energia fotovoltaica e uma área de lazer deslumbrante com piscina aquecida, é o cenário definitivo para quem valoriza momentos inesquecíveis em família com total privacidade e requinte. DESCRIÇÃO TÉCNICA ORGANIZADA E COMPLETA Distribuição dos Ambientes: 3 quartos, sendo 3 suítes plenas, garantindo total privacidade para a família; 2 salas amplas, proporcionando ambientes confortáveis e distintos de estar e TV; Lavabo elegante para visitas; 2 banheiros adicionais de apoio (atendendo perfeitamente a área de lazer); Área gourmet externa completa integrada à piscina aquecida; 4 vagas de garagem. Diferenciais & Acabamentos: Imóvel novo, com projeto arquitetônico moderno e acabamentos premium; Completa em armários planejados de altíssima qualidade em absolutamente todos os cômodos; Totalmente climatizada: ar-condicionado instalado para o máximo conforto térmico; Sistema de energia fotovoltaica já em funcionamento, trazendo sustentabilidade e grande economia; Área do Terreno: 450 m²; Área Construída: 300 m². Valores e Encargos: Valor de Venda: R$ 2.800.000,00; Taxa Condominial: R$ 1.200,00/mês; IPTU: R$ 4.000,00/ano. BENEFÍCIOS DO CONDOMÍNIO E DA LOCALIZAÇÃO Estrutura & Lazer do Condomínio Ilha de Capri: Um dos residenciais mais exclusivos e seguros de Bauru, com portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso; Infraestrutura de lazer padrão clube: quadras esportivas (tênis e poliesportiva), campo de futebol e salão de festas; Amplas áreas verdes com paisagismo exuberante, lago e pistas de caminhada, proporcionando uma qualidade de vida incomparável. Localização & Mobilidade: Localizado na Zona Sul, a região mais nobre e valorizada da cidade; Acesso rápido à Avenida Affonso José Aiello, ficando a poucos minutos dos melhores colégios, restaurantes e serviços premium de Bauru. Agende um atendimento exclusivo e venha se surpreender com cada detalhe desta verdadeira obra de arte. Seven - Seu sonho, nosso compromisso. Hudson Murilo Marchi - CRECI 212.692-F Marçal Vitiver CRECI 187.755-F @hudsonseven7 @marcalvitiver