Casa de Condomínio com 3 Quartos à venda, 143m² - Villas do Jaguari

Casa Rio Negro – Arquitetura Contemporânea, Conforto e Sofisticação. A Casa Rio Negro é uma residência contemporânea de linhas elegantes, volumes marcantes e materiais nobres. O projeto valoriza iluminação natural, integração entre os ambientes e o equilíbrio entre estética e funcionalidade. O uso de platibandas altas e elementos amadeirados cria uma fachada imponente, com acabamento refinado em tinta nas cores Sambaqui e Granito Nobre, e revestimento em pedra moledo natural que confere personalidade e textura à composição. Descrição do Imóvel: Ambientes Internos Térreo: Sala de estar e jantar integradas Cozinha moderna com bancada ilha em pedra natural e coifa central; Lavabo com acabamento em porcelanato; Área de serviço funcional e discreta; Edícula com banheiro (com chuveiro) independente – ideal para apoio à piscina. Pavimento superior: Três suítes amplas, sendo uma master e nichos embutidos no box; Suíte master com dois chuveiros, closet e varanda coberta com guarda-corpo em vidro. Persianas automatizadas. Infraestrutura e Tecnologia Projeto elétrico completo com automação de iluminação, persianas e cascata e balizadores embutidos; Pontos de espera para ar-condicionado em todos os dormitórios e áreas sociais; Iluminação 100% em LED com sancas iluminadas e cortineiros embutidos; Sistema hidráulico com metais de alta qualidade e pontos estratégicos para duchas, lavanderia e cozinha; A laje de cobertura comporta estrategicamente os pontos para condensadoras de ar condicionado + Caixa d’água com 2.000L, laje essa coberta com telhado; Revestimentos e pisos em porcelanato e vinílico trazendo aconchego, modernidade e luxo – marcas de alto padrão; Esquadrias de qualidade em Alumínio; Espelhos em todos os banheiros. Garagem e Acessos Garagem para dois veículos; Diferenciais Exclusivos Fachada com ripado amadeirado e vidro fixo panorâmico; Claraboia selada e discreta, mantendo a estética externa e trazendo iluminação natural; Ambientes com acabamentos em tons neutros e elegantes, favorecendo personalização; Conforto térmico e acústico garantido pelo uso de forros tabicados e esquadrias adequadas; Detalhamento minucioso de cada ambiente e suas proporções no projeto – garantindo execução de alto nível. Área Externa e Lazer Piscina com revestimento em pedra Hijau ou similar e ducha cascata embutida com automação via alexa; Caixas de som embutidas no forro; Prainha e lava-pés junto à piscina; Varanda gourmet integrada com churrasqueira, bancada em granito e espaço para refeições ao ar livre; Deck de madeira Cumaru ou similar e pergolado que ampliam a área social; Jardim com área permeável de 34,64m² (23% do lote), valorizando o conforto térmico, a sustentabilidade e o contato com a natureza. Área total (m²): Área construída: 143,37 m² Pavimento térreo: 74,97 m² Pavimento superior: 62,77 m² Piscina: 5,63 m² Área de Terreno: 150 m²