Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 318m² - Alpes dos Araçás Jordanésia

APRESENTAÇÃO PARA INVESTIDOR Projeto Residencial Alto Padrão Condomínio Scorpios Jordanésia Cajamar 1 VISÃO GERAL DO PROJETO Residência térrea moderna em condomínio fechado de alto padrão, com: Terreno: 1.106,81 m² Área construída: 318 m² 4 suítes (1 master com hidro e closet) Piscina + área gourmet Garagem 4 veículos Arquitetura contemporânea Segurança 24h Localização estratégica (30 min SP 15 min Jundiaí) Projeto em fase final de acabamento. 2 SITUAÇÃO ATUAL Estrutura concluída Fachada definida Esquadrias instaladas Área externa estruturada Piscina projetada Falta: acabamento final e detalhamento interno. 3 NECESSIDADE DE CAPITAL Valor necessário para conclusão: R$ 250.000,00 Prazo estimado de conclusão: 46 meses após aporte. 4 VALUATION Valor estimado no estado atual: R$ 1.700.000 Valor estimado pronto: R$ 2.500.000,00 Potencial de valorização: R$ 800.000,00 5 PROJEÇÃO FINANCEIRA (Cenário Conservador) Venda estimada: R$ 2.200.000 (abaixo do teto para giro mais rápido) Se considerarmos: Investimento complementar: R$ 250.000 Custos de comercialização: 5% Margem líquida estimada atrativa Retorno projetado ao investidor pode variar entre: 30% a 50% sobre o capital investido em prazo estimado de 6 a 12 meses. 7 DIFERENCIAIS DO PROJETO Condomínio consolidado Alto padrão Terreno acima da média Arquitetura moderna Produto escasso na região Forte potencial de valorização 8 ESTRATÉGIA DE SAÍDA Corretores especializados em alto padrão Material profissional (foto + vídeo + render final) Público qualificado Estratégia digital direcionada Meta: liquidez rápida sem deságio relevante. 9 PERFIL DO INVESTIMENTO Prazo curto/médio Alta margem potencial Garantia vinculada ao imóvel Risco controlado CONCLUSÃO Projeto estruturado, com capital majoritário já investido, necessitando apenas fase final para liberar ativo de alto valor. O investidor entra na reta final do projeto, reduzindo risco construtivo e potencializando retorno.