Casas de Condomínio para venda com Piscina e 4 quartos, 256 m² - Alphaville Abrantes

CASA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM 4 SUÍTES | ALPHAVILLE LITORAL NORTE 1 | CAMAÇARI Viva com total exclusividade, conforto e segurança nesta magnífica casa duplex de alto padrão, localizada no prestigiado condomínio Alphaville Litoral Norte 1, em Vila de Abrantes. O imóvel se destaca pelo excelente padrão construtivo e por uma planta inteligente com ambientes integrados, ideal para proporcionar momentos inesquecíveis e o estilo de vida que sua família merece. ──────────── Características do imóvel • Área privativa: 256,80 m² de área construída (Terreno de 453,84 m²) • Quartos: 4 dormitórios • Suítes: 4 suítes completas (sendo 2 no pavimento térreo) • Banheiros: 6 banheiros no total • Vagas de garagem: 2 vagas de estacionamento cobertas • Andar: Imóvel duplex (dois pavimentos) • Posição solar: Orientação Norte, com excelente iluminação e ventilação natural • Vista: Vista exterior limpa e integrada à natureza do condomínio • Móveis planejados: Armários embutidos de alta qualidade na cozinha • Varanda: Varanda aconchegante integrada ao pavimento superior • Dependência: Área de serviço completa (partes coberta e descoberta) • Suíte master: Diferenciada com banheira de hidromassagem e claraboia • Área externa privativa: Espaço gourmet com churrasqueira e piscina privativa com deck ──────────── Infraestrutura do condomínio • Segurança: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, circuito interno de TV, ronda e vigilância armada constante. • Lazer completo: Piscina coletiva, playground, praça arborizada e salão de festas elegante. • Esportes: Quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de futebol e quadra de areia. • Comodidades: Academia moderna (espaço fitness), bicicletário, estacionamento para visitantes e serviços de concierge. ──────────── Localização e conveniências • Praia mais próxima: Praia de Busca Vida e Jauá – Aprox. 5 km • Aeroporto: Aeroporto Internacional de Salvador – Aprox. 15 km • Supermercados: Mix Bahia e mercados locais – Aprox. 1,5 km • Escolas: Villa Global Education e Colégio Maple Bear Canadian – Aprox. 2 km • Shoppings: Busca Vida Shopping e centros comerciais de Abrantes – Aprox. 3 km • Vias de acesso: Acesso imediato à Estrada do Coco (BA-099) e Linha Verde. ──────────── Informações do empreendimento • Condomínio: Alphaville Litoral Norte 1 • Ano de construção: Janeiro de 2014 ──────────── Valores Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$ 945,00 (mensal) IPTU: R$ 5.369,00 (anual) ──────────── Visitas e negociação Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário. ────────────