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Casa de Condomínio com 4 Quartos e 6 banheiros à Venda, 460 m² por R$ 3.200.000

COD. CA-036_2-1099006

Rua Curuá, 85 - Alphaville Graciosa, Pinhais - PR

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  • 460m²
  • 4 quartos
  • 6 banheiros 4 suítes
  • 3 vagas

Características

  • Piscina
  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Academia
  • Espaço gourmet

Casa em Condomínio para Venda em Pinhais, Alphaville Graciosa, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros,

MAGNÍFICA CASA EM CONDOMÍNIO PARA QUEM BUSCA CONFORTO, TRANQUILIDADE E QUALIDADE DE VIDA.

Casa em condomínio fechado, com localização privilegiada dentro do Residencial Iguaçu no Alphaville Graciosa, em rua tranquila, próximo da portaria e com residências de alto padrão nas proximidades.

O imóvel apresenta terreno com área privativa de 840,00 m2 e área total de 1.600,00 m², e edificação com 460,00 m², sendo dividida em 03 pavimentos com a seguinte composição:
- pavimento térreo: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, sala íntima, escritório, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, despensa, espaço gourmet com churrasqueira, e terraço com solarium;
- pavimento superior: hall de acesso, 04 dormitórios (sendo 01 suíte master com closet e banheira, e 03 suítes padrão);
- subsolo: adega, oficina / sala de ferramentas, depósito, garagem coberta para 03 carros, e estacionamento descoberto para mais de 10 carros.

A edificação apresenta alto padrão construtivo, com destaque para os seguintes diferenciais:
- alvenadia de tijolos de barro com fundação profunda (estacas + sapatas);
- esquadrias de PVC;
- persianas automatizadas com controle remoto nas suítes;
- instalação preparada para 08 aparelhos de Ar Condicionado tipo Split em vários ambientes;
- instalação preparada para som ambiente;
- armários e móveis planejados;
- espelhos e boxes em vidro temperado nos banheiros;
- rodapé de 15 cm;
- instalações de hidráulica e elétrica executadas por Engenheiros especializados.
- pisos em Porcelanato de primeira linha;
- tampos em granito na cozinha, na área de serviço e nos banheiros;
- forro de gesso rebaixado em todos os ambientes;
- metais e louças de primeira linha;
- espaço com área de 10,00 m² no piso inferior para Adega;
- espaço reservado para instalação de Elevador.

A edificação apresenta projeto e arquitetura estilo Contemporâneo, onde foram priorizadas a iluminação, a ventilação e a ensolação, além de apresentar localização privilegiada dentro do condomínio por estar posicionada em quadra interna, e também em função da proximidade com a portaria e com o clube onde está localizada a área de lazer.

No valor do imóvel está incluso o Título de Sócio Familiar do Clube Alphaville Graciosa, que oferece aos moradores do condomínio: Restaurante com delivery, Salão de Festas, Salão de Jogos, 07 Quadras de Tênis com saibro (sendo 02 cobertas), Quadra Poliesportiva, Academia completa (com Personal Training a disposição), Saunas seca e úmida, 04 Piscinas aquecidas (sendo 02 semi-olímpicas coberta e descoberta), Playground, Espaço Kids, Circuito de Caminhada, Sistena de Segurança, Cerca Elétrica, Vigilância terceirizada, Guartita, Helipor

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As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Rua Curuá, 85 - Alphaville Graciosa, Pinhais - PR