Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 810m² - Residencial Nove-alphaville

- Casa linda, espaçosa, ensolarada, cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, estrutura de primeira linha, feita com materiais de alta qualidade. - Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho. - De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas. - Aquecimento solar para água - Placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa - Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar - Documentação pronta para financiamento - Valor de oportunidade: 3.200.000 sem permuta, 3.400.000 com permuta - Encargos: IPTU: 560/mês; Condomínio: 1760/mês ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CONDOMÍNIO: FACILIDADES DO CONDOMÍNIO - Grande Centro de Convivência, onde ocorrem todos os dias atividades sociais e esportivas gratuitas para adultos e crianças das 8 h às 22 h e festas comunitárias em ocasiões como Dia das Mães, Dia das Crianças, Halloween, Natal e outras. - Academia de ginástica com professores e equipamentos, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada com equipamentos de ginástica, local para treinamento e passeio com cães. - Pequena feira livre dentro do condomínio às quintas-feiras. - Loja de conveniência dentro do condomínio. - Oferece gratuitamente serviços de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho. ----------------------------------------------------------------------------------------------- DESCRITIVO DO IMÓVEL: Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas A CASA Piso térreo: - enorme jardim - garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos) - sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore) - churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (área utilizada atualmente como atelier) - grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência) - área de serviço externa (piso porcelanato alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria e portas de alumínio inoxidável + quarto de despejo - cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros - duas entradas laterais, uma dando acesso diretamente para o jardim e outra dando acesso diretamente para área de serviço externa Piso superior: - grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência) - duas suítes com armários; a suíte master tem a...