Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 170m² - Braunes

Uma oportunidade realmente rara na melhor rua das Braunes área nobre, silenciosa, segura e a apenas 2 minutos do Centro. Casa sólida, construída por engenheiro renomado, com madeiramento nobre (imbuia, maçaranduba e jacarandá) e excelente insolação o dia inteiro. Ideal para quem busca privacidade, qualidade de vida e contato direto com a natureza. Terreno com 730m² planos, além da reserva florestal, toda plantada Um verdadeiro refúgio verde, com cerca de 50 árvores frutíferas e duas dúzias de alimentos diferentes, produzindo o ano inteiro tudo sem agrotóxicos. Destaques de produção no terreno: Frutíferas: acerola, amora, abacate, jabuticaba, nêspera, limão siciliano, limão galego, limão doce, banana-prata, banana-nanica, pitaya, manga pequena, manga Palmer, cereja, pitanga, entre muitas outras. Hortas e temperos: morango, fisális, almeirão, louro, alecrim, manjericão, orégano, tomilho, etc. Espaço ideal para quem aprecia autossustentabilidade, ar puro e um quintal produtivo e exuberante. Características do Imóvel 4 quartos (sendo 2 suítes, com possibilidade de criar a terceira) 3 banheiros e 1 lavabo Dependência completa de serviço (quarto e banheiro) Chalé em dois pavimentos Casa situada no centro do terreno, garantindo máxima privacidade Rua super sossegada, sem saída, padrão elevado, com apenas 15 casas Estacionamento para 6 a 8 carros (gramado frontal, lateral e quintal dos fundos) Abastecimento de Água Estrutura Completa 2 fontes distintas de abastecimento de água (sendo uma delas fornecida pela concessionária Águas de Nova Friburgo) 3 caixas dágua internas (750 litros cada total de 2.250 litros) Cisterna de 10 mil litros Distribuição dos Ambientes Térreo Sala de estar ampla com pé-direito duplo, lareira e piso de tábua corrida Sala de jantar ampla Cozinha espaçosa Despensa Área de serviço com 2 tanques Quarto de serviço com tábua corrida e armário embutido de madeira nobre Banheiro de serviço amplo Lavabo Depósito sob a escada Suíte térrea com armário embutido Metais Fabrimar Água quente em todos os pontos (boiler 100L) Ambientes com excelente ventilação e iluminação Todos os armários embutidos com madeira de primeira qualidade Segundo Pavimento Rouparia no corredor Quarto com armário embutido em madeira de 1 linha e vista livre Banheiro social amplo Suíte com banheiro espaçoso, armário grande, piso de tábua corrida e cofre embutido Quarto amplo com tábua corrida, armário embutido e sacada com vista aberta Possibilidade de criar uma terceira suíte Informações Extras Não inclui mobiliário (opção de venda com mobília sob consulta inclui mesa de jantar e 10 cadeiras em madeira maciça, sob medida) IPTU e foro quitados Único dono casa construída pelos pais Privacidade total: zero trânsito, zero barulho A apenas 1 km do Centro e próxima à Estácio de Sá Rua sem condomínio Localização premium melhor rua das Braunes -