Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 250m² - Buraquinho

Casa no Condomínio Residencial Brisas do Joanes Rua Ivo Nascimento, no 266, Buraquinho – Lauro de Freitas/BA. Condomínio com infraestrutura Dentro do condomínio foz do Joanes. Com energia solar incluso Imóvel duplex (2 pavimentos), amplo, moderno e muito bem distribuído: Térreo • Sala de estar e jantar • 1/4 TÉRREO • Cozinha • 2 banheiros • Área de serviço Pavimento superior • 4/4 quartos, sendo 1 suíte com closet • Banheiro social • Varanda ⸻ Segurança excelente (diferencial real) Condomínio dentro de outro condomínio (duas portarias) Condomínio externo com seguranças armados Zero histórico de roubo ⸻ Diferenciais que fazem essa casa “fora da curva” Energia solar instalada (economia real e conforto total): • Potência total: 11,2 kWp • Geração estimada: 1.400 kWh/mês (com performance atual acima disso) • Casa totalmente climatizada (sala, cozinha, quartos, espaço multiuso e closet) e a energia solar supre toda a demanda Captação de água da chuva • Uso para molhar a grama e encher a piscina quando necessário Piscina completa e sofisticada • Hidromassagem • Iluminação interna (fica linda à noite) • Sistema de aquecimento elétrico O imóvel possui vários móveis embutidos que ficarão na casa. ⸻ Área do fundo completa e integrada (perfeita para receber) Área gourmet ampla (31,70 m2) com excelente espaço para bancada e churrasqueira Deck da piscina (19,49 m2) + piscina para lazer em família Depósito/serviço, lavabo e quarto de hóspedes (ótimo para apoio, escritório ou visita) Espaço fechado de 18 m2 (multiuso): Pode funcionar como garagem coberta, área de treino, brinquedoteca/sala de jogos e, por ser integrado à área gourmet, também pode virar ampliação da gourmet. ⸻ Área construída total estimada: 243,27 m2 (casa + fundo + espaço multiuso) Garagem: 2 vagas (ou 3 vagas se o espaço multiuso for utilizado como garagem) ️ 4 quartos (1 no térreo) | 1 suíte com closet Locação R$ 6.500,00 Apenas 1.200.000,00 Cód.pat