Casas de Condomínio para venda com Mobiliado e 4 quartos, 191 m² - Praia Rasa

**Excelente Casa em Condomínio à Venda na Rasa Armação dos Búzios** Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, qualidade de vida e alto potencial de valorização em Armação dos Búzios. Localizada no bairro Rasa, esta bela residência possui 191 m² de área construída distribuídos em três níveis (térreo, segundo pavimento e subsolo), oferecendo ambientes amplos, funcionais e extremamente bem conservados. O imóvel recebeu melhorias cuidadosamente planejadas por sua proprietária, engenheira civil, em parceria com sua filha arquiteta, resultando em um projeto que alia estética, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Além disso, a manutenção periódica de pintura e verniz garante um estado de conservação impecável. ### CARACTERISTICAS DO IMOVEL * Área construída: 191 m² * 4 quartos * 3 suítes * 1 banheiro social * 2 a 3 vagas de garagem * Sala de estar integrada * Cozinha funcional * Área gourmet ampliada * Área de lazer privativa * Loft independente com acesso privativo * Suíte externa com características de loft * Deck em madeira Massaranduba * Acesso independente para a suíte externa, ideal para hóspedes, locação por temporada ou espaço multiuso ### DIFERENCIAIS Um dos grandes destaques desta residência é a qualidade das melhorias realizadas ao longo dos anos. Toda a área externa foi desenvolvida com critério técnico e estético, proporcionando ambientes acolhedores e sofisticados. A área gourmet foi ampliada com um elegante deck em madeira Massaranduba, ampliando o espaço de convivência e valorizando ainda mais o imóvel. A madeira recebe manutenção regular com pintura e verniz, preservando sua beleza e durabilidade. ### DESTAQUE DO IMOVEL ✔ Casa extremamente bem cuidada e conservada ✔ Projeto de melhorias desenvolvido por engenheira civil e arquiteta ✔ Loft independente com acesso privativo ✔ Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento ✔ Área gourmet ampliada com deck em madeira nobre ✔ Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança ✔ Região com alta demanda para locação por temporada ### DOCUMENTAÇÃO * Documentação totalmente regularizada * Registro Geral de Imóveis (RGI) * IPTU anual: R$ 1.135,00 * condominio: R$ 700 ( agua incluso ) ### OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, o imóvel possui grande potencial de rentabilidade com locação por temporada, em uma das regiões mais procuradas de Búzios. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade na Rasa, em Armação dos Búzios.