Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 698m² - Chácara das Paineiras

*Casa Granja Viana* Chácara São João - Casa rústica com 2.400m² de terreno e 698,75m² de área construída. Valor do condomínio / associação (Abr/26): R$ 1.488,35 Valor do IPTU (2026): R$ 8.469,00 ano à vista ou 10 x de R$ 941,00 *Descrição do imóvel:* * Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento. * Repleta de armários. * Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica. * Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro. * 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço. * Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim. * Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café. * Sala de almoço e café da manhã. * Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia. * Escritório. * Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. * Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro. * 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira. * Jardim de inverno cercado por cômodos, sendo dois quartos que dividem um banheiro, uma oficina, um ateliê e uma lavanderia espaçosa que dá saída para aérea externa da casa * Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas. * Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta. * Dependências de serviço. * Escada interna íntima que atende aos 3 andares. * Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza. * Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais. * Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento e consertos. * Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e espaço para academia. * Salão de jogos. * Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente. * Depósito externo. * Casa de máquinas da piscina. * Árvores frutíferas no terrenp: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba. * Portão automático da garagem de acesso para rua do condomínio/associação.