Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 263m² - Condomínio Terras do Vale

Sofisticação, Engenharia de Elite e Tecnologia no Condomínio Terras do Vale! Se você procura um imóvel que une uma arquitetura imponente a uma execução de engenharia impecável, este sobrado contemporâneo é a sua escolha definitiva. Projetado pela renomada arquiteta e engenheira civil Camila Mantovani, o imóvel foi planejado em cada detalhe para oferecer máxima privacidade, conforto e sustentabilidade para a sua família. Com 263 m² de área construída, a residência destaca-se pela sua fachada exclusiva revestida em pedra natural Rockface, conferindo uma estética orgânica, atemporal e única. Características e Ambientes do Imóvel: Área Construída: 263 m² Living com Pé-Direito Duplo: Sala de estar integrada de forma fluida à sala de jantar e à cozinha, criando um ambiente social amplo, moderno e muito acolhedor. Suíte Térrea Flexível: Um grande diferencial focado em acessibilidade e inclusão, perfeito para idosos, pessoas com mobilidade reduzida ou para ser revertido em um confortável escritório para home office. Quartos no Andar Superior: Ala íntima extremamente confortável e reservada para o descanso da família com 3 Suítes sendo uma Master com Closet. Varanda Gourmet Completa: Espaço agradável com churrasqueira integrada e lavabo de apoio. Piscina Privativa Diferenciada: Desenhada com raia e prainha para crianças, contando com infraestrutura pronta para aquecimento e incidência de sol o ano todo. Tecnologia e Sustentabilidade de Ponta: Este imóvel foi projetado para o futuro, oferecendo máxima economia e controle na palma da sua mão: Automação Residencial (Casa Inteligente): Controle centralizado via aplicativo ou comandos de voz para gerenciar cortinas, luzes, temperatura e entretenimento. Segurança e Monitoramento: Câmeras inteligentes, fechaduras eletrônicas, sensores de presença e as de fumaça em tempo real. Painel Fotovoltaico Integrado: Sistema completo de energia solar limpa e renovável. Com payback (retorno do investimento) estimado em apenas 2 anos, o sistema projeta uma economia aproximada de R$ 489.439,49 ao longo de 25 anos. Diferenciais de Engenharia e Fundação Para investidores e compradores que exigem segurança estrutural documentada (seguindo estritamente as diretrizes da norma ABNT NBR 6118): Fundação Ultra Robusta: Executada com brocas de 10 metros de profundidade utilizando perfuratriz profissional, garantindo risco zero de trincas, rachaduras ou deformações ao longo da vida útil. Estabilidade: Sapatas com ferragem robusta que garantem a perfeita distribuição de carga e valorização de revenda do imóvel. Sobre o Condomínio Terras do Vale: Um dos condomínios fechados que mais valorizam na região, oferecendo portaria e segurança 24h, além de uma área de lazer completa com quadras poliesportivas, campos de tênis, quiosques e muito espaço verde para os seus filhos crescerem com liberdad. ref. 2298 atualizado em 02/10.