Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 353m² - Geribá

Casa com vista para o mar em condomínio exclusivo a 250 metros da praia em Búzios Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Búzios, esta casa reúne privacidade, amplo terreno, vista para o mar e excelente potencial de valorização. São mais de 5.200 m² de terreno cercados por vegetação nativa, a apenas 250 metros da areia da praia. A residência possui 353,20 m² de área construída, com ambientes amplos, integrados e voltados para o mar. Todos os quartos e salas possuem vista para o mar e acesso às varandas, proporcionando iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. Na área externa, o imóvel oferece deck com piscina, churrasqueira, pomar, canil para quatro cães de grande porte e uma edícula independente de 50 m², ideal para hóspedes ou funcionários. O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, em uma área de 48.000 m² composta por apenas 10 propriedades, garantindo exclusividade e tranquilidade. Um dos grandes diferenciais é o potencial construtivo. De acordo com o Plano Diretor de Búzios, ainda é possível ampliar significativamente a área construída, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto para investimento. Destaques do imóvel: * Vista para o mar em todos os quartos e salas * 4 quartos, sendo 1 suíte * 353,20 m² de área construída * Terreno privativo com 5.212,70 m² * Edícula completa com 50 m² * Piscina, churrasqueira e pomar * Canil para quatro cães * Garagem coberta * Cisterna de 45 mil litros * Internet por fibra óptica * Gerador * Sistema de captação de água da chuva * Condomínio fechado com segurança 24 horas * Apenas 250 metros da praia * Excelente potencial de ampliação conforme Plano Diretor Uma propriedade rara em Búzios, ideal para quem procura espaço, privacidade, contato com a natureza e uma localização privilegiada próxima ao mar. -