Casa de Condomínio com 4 Quartos à venda, 400m² - Granja Comary

🏡 Maravilhosa CASA no CONDOMÍNIO Gleba IX - Comary, uma joia escondida no bairro Carlos Guinle, TERESÓPOLIS. Com 400m2 de pura elegância e conforto, possui: Informações Gerais: * Área do terreno: 1.580m² * Área construída: 400m² (IPTU: 320m² – ampliações realizadas) * Valor do IPTU 2024 (mensal): R$ 960,00 * Valor do condomínio: R$ 760,00 (aproximadamente) * Ano da construção: 2011 * Localização: Condomínio Comary – Gleba VII, área privilegiada, próximo ao lago da CBF, cercado por natureza (360º de verde) * Valor de investimento: R$ 3.000.000,00 Composição do Imóvel: * Residência em alvenaria com 3 pavimentos * Janelas e algumas portas em PVC; algumas janelas com vidro duplo * Sistema de aquecimento solar (água quente nas torneiras) * Poço artesiano e cisterna para captação de água da chuva * Telhado com telhas Pergula * Sistema de irrigação nos canteiros * Terreno totalmente murado (alvenaria) * Portão automático em PVC (garagem) * Gerador de energia a gasolina (6 KVA) * Garagem Ambientes Internos: * 4 suítes (sendo 1 máster com closet) * 1 apartamento completo para hóspedes (quarto, cozinha, banheiro) * Cozinha americana com ilha integrada à sala de estar e TV * Copa-cozinha americana com rebaixamento em gesso e iluminação LED, integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha * Sala de estar com varanda frontal em pedra canjiquinha * Banheiro de serviço * Lavanderia com vista panorâmica * Despensa (aprox. 5m²) Lazer e Área Externa: * Piscina de 32 mil litros com iluminação interna, hidromassagem, bomba automatizada, deck em pedra São Tomé (60m²) e chuveiro * Jardins gramados com canteiros de flores * Pomar com aproximadamente 25 árvores frutíferas * Armário para depósito de móveis e materiais de piscina * Mini floresta privativa Rev: 21