Casas de Condomínio para venda com Área de serviço e 4 quartos, 646 m² - Paiao

Casa de alto padrão com 320m² de área construída e 646m² de terreno total, localizada no Condomínio Residencial Águas do Paraíba, em Guararema/SP. Imóvel pronto, entregue com acabamento completo e infraestrutura tecnológica instalada. Configuração interna: O projeto é distribuído em 2 pavimentos com planta funcional e ambientes integrados. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 suíte master com sala de banho privativa. Conta ainda com 6 banheiros, escritório estruturado, cômodo multiuso no térreo, mezanino para sala íntima ou home office, área de serviço e área gourmet, além de rooftop com acesso para uso social. Lazer e área externa: Piscina com raia de 12,5m, sistema de hidromassagem, churrasqueira e lareira a gás. Diferenciais tecnológicos e sustentabilidade: Sistema WEG de energia solar com 16 placas fotovoltaicas e boiler de 500 litros. Ponto de recarga preparado para veículo elétrico. Automação completa de iluminação e persianas blackout com controle remoto. Ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Portas PORMADE, rodapés e parapeitos com instalação já executada. Vagas: 2 vagas cobertas + 2 vagas descobertas. Condomínio: Condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas. Cercado por mata nativa e situado às margens do Rio Paraíba do Sul, o Residencial Águas do Paraíba oferece qualidade de vida, tranquilidade e valorização constante. A localização é estratégica: a 3km do centro de Guararema e com acesso facilitado às principais rodovias que interligam o Vale do Paraíba à Grande São Paulo. Aceita pet. IPTU: R$ 2.500/ano. Taxa de condomínio: R$ 600/mês.